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孙某与杨某系继母、子关系，双方未在一起生活。位于某县的一所公房的承租使用权人系杨某的父亲。杨某的祖父于1998年以5万元的价格从房产交易市场购买了该公房的使用权，并将该房承租代表人直接更名为杨某的父亲。

后杨某的父亲与孙某一直在此居住。2002年7月4日杨某的父亲立下书面遗嘱，遗嘱内容：“我叫杨某某，有一处在某县的房屋，分给儿子媳妇各一半”。三日后杨某的父亲因病去世。孙某与杨某因继承发生纠纷，杨某诉至法院。

【法院判决】

死者所立遗嘱部分有效。

近年来随着住房制度改革的全面施行，全国各地相继颁发了一些关于房屋改革的政策，公有房屋使用权可以有偿转让。公有房屋使用权的有偿转让使其具有了经济价值，这种经济价值具有私有财产的性质，可以像其他财产一样进行继承。因此，杨某父亲的遗嘱部分有效，就属于杨某父亲的遗产部分可按遗嘱进行继承。法院判决，由孙某给付杨某应继承其父遗产房屋份额折价款28250元。

【律师评析】

本案中，法院立足于公房使用权历史与现实、从有利于维护现存权力体系和尊重个人财产权利角度出发，肯定了公有房屋使用权的继承。

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