一般满17周岁签房租合同违约需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第十八条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

本篇文章目录一览：

• 1、满17周岁签房租合同违约需要承担违约责任吗?
• 2、一般租客不搬走报警有用吗

满17周岁签房租合同违约需要承担违约责任吗?

一般满17周岁签房租合同违约需要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第十八条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一般租客不搬走报警有用吗

可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。

目前对承租人最好的办法是:

首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。

承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。

这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。

根据《城市房屋租赁管理办法》的有关规定第十三条房屋租赁实行登记备案制度。

签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:

书面租赁合同;

房屋所有权证书;

当事人的合法证件;

城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

第十六条房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁后《房屋租赁证》。

县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。

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