购房者们要知道的是，现在银行严查首付款来源的。通常银行审核房贷首付款来源主要是包括金融机构借贷、小额贷款公司、非直系亲属转账等方面。要是不认可的首付来源，就会被拒绝申请贷款的。

同时，银行明确要求，贷款人的房贷首付款不得是房地产开发企业、房地产中介机构提供；贷款人不能去一些互联网金融机构、小额贷款公司等相关地方借钱来支付首付；也不能是个人综合消费贷款等资金挪用而来。所以，购房者一定注意你的首付款来源。

时下，有很多人是贷款买房的，既然是贷款买房，那就准备一笔首付，剩下的银行贷款。不过，随着越来越多人贷款买房，银行对房贷首付款来源审核越来越严格了。那么，你知道现在房贷首付款来源审核哪些吗？对于房贷首付款来源审核哪些大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《"个人首套房房贷利率打折吗"》你又知道多少呢？如今多数人都是贷款买房的，那么个人首套房房贷利率打折吗？个人首套房贷有哪些优惠呢？如果房贷有打折的话，后续就可以省下不少利息，但是银行一般都很少有打折的，即便打折，折扣也不低，但如果有这样的福利的话，那就要努力争取了。

买房子后贷款后利率是肯定一直打折的。例如，您当前的贷款可享受15%的优惠。无论未来央行的基准利率是多少，您的15%折扣在还款期内都将保持不变。也就是说：基准贷款利率会根据央行的调整而发生变化，贷款利率的贴息是以合同15%的贴息长期执行为基础的。

1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、如需按照购买“首套房”享受各项税费、减免、贷款优惠等，需购房者自行申请，并提交至所在区县房地产交易机构办理。房屋是凭购买合同和身份证件购买的。自交易受理之日起7个工作日内出具第一张购买凭证。

3、多家银行开始调整首套房贷款利率优惠。部分城市首套房贷利率收紧，贷款审批周期延长。该银行的抵押贷款利率政策确实出现了“差异化”。部分银行将首套房贷款利率定为8.5，优惠幅度提高至10%。

4、一般贷款收紧主要针对二手房市场。按照以往惯例，各银行将根据今年四季度任务指标的完成情况，对本季度贷款额度进行调整。尤其是在当前没有降准的情况下，银行可能会优先考虑。保障大企业、开发企业贷款需求，收紧首套房贴息。

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