老人过世房子继承需要啥手续(老人家过世房子继承需要哪些手续)
老人去世房子继承流程是,继承人需要先到被继承人的户籍所在地先进行销户,办理死亡证明;然后去办理继承房产的公证;最后就是到房产登记所办理过户登记就可以。办理继承的情况下,可能会产生一点费用,比如说是公证费。
本篇文章目录一览:
- 1、老人去世房子继承流程是怎样的
- 2、房屋赠与过户需要什么手续?
老人去世房子继承流程是怎样的
1,房产继承需要先办理公证,拿公证书再办理新房产证。
2,不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明,如果不写就表示继承遗产。
3,因为没有遗嘱,法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产,在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。
4,如果老伴继承了,可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承,或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。
5,比例上,房产如果是老人夫妻共同财产,两人各占一半,一半为去世老人遗产,一半为在世老人财产。遗产部分,由老伴、儿子、两个女儿协商分割,通常是平分。
房屋赠与过户需要什么手续?
1、申请人的身份证明;
2、房屋的产权证书;
3、赠与合同;
4、赠与公证书;
5、需要的其它材料。
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