房子过户给儿子需要交多少税
1、买卖
(1)个人所得税:按照房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%交纳,房屋取得超过五年且属于家庭唯一住房的,免征个人所得税。
(2)契税:房屋90平方以下的按照1%交纳,90平方~144平方以下的按照1.5%交纳,144平方及以上的按照3%交纳,房屋性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房屋单价超过地方政府规定界限的按照3%交纳。
(3)增值税:按照差价的5.6%交纳,房屋取得超过二年的,免征增值税。
2、赠与
(1)契税:按照3%-5%交纳。
(2)印花税:按照0.05%交纳。
3、继承
免征税费,继承公证的费用按照当地公证处的收费标准交纳。 法律依据 《印花税法》第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人,应当依照本法规定缴纳印花税。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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