在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于抵押物被实现如何向债务人索赔的问题带来帮助。

房屋抵押银行贷款流程：1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录；2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批；3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及公证手续；4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证；6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

以下房屋不能办理房贷抵押：1、公益用途房屋，根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；2、小产权房，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。

银行自然也不接受抵押贷款；3、未结清贷款的房子，已经办理过一次抵押贷款的房屋；4、房龄太久、面积过小的二手房，银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的；5、未满5年的经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款；6、部分公房，如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款；7、文物保护建筑，列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押；8、违章建筑，违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；9、权属有争议的房子，权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；10、拆迁范围内的房子，已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

办理房产抵押贷款材料：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；2、借款人的个人收入证明；3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

法律分析：债权人可以追索抵押物。

如果抵押人未能履行债务，债权人可以依法追索抵押房产进行清偿。

法律依据：1.《中华人民共和国担保法》第二十五条，债务人未按照合同约定履行债务，担保人和债务人约定的担保物或者担保财产，以及法律、行政法规规定的担保物或者担保财产的，债权人有权请求抵押权或者质权的实现。

2.《中华人民共和国物权法》第二百零一条，抵押权人可以请求拍卖抵押财产或者在未约定拍卖的情况下请求拍卖，并优先受偿。

3.《中华人民共和国合同法》第一百九十四条，当事人约定的担保财产在约定的范围内应当受到法律保护。

综上所述，债权人可以追索抵押房产进行清偿，相关法律法规有明确规定。

抵押物被实现如何向债务人索赔，这个问题在上述文章当中已经给出了非常明确的解答，本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以查阅本站其他法律知识。

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