我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押登记债务人变卖的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

法律主观：抵押的房子可以卖，在抵押期间，抵押人可以 抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，如果抵押权人可以证明抵押人的该行为损害其权利的，可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或者提存。

法律客观：《 民法典 》第三百九十五条　 债务人 或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政 法规 未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

可以的，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：1、房子抵押期间，房屋所有权人 房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。

如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋 合同属于无效。

2、买卖房屋的价款明显低于房屋价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。

如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。

3、房屋抵押人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分都将归抵押人所有，不足部分就由抵押人继续清偿。

因此，按照以上规定，其实被抵押了的房子，还是可以被 的，就是得尽到通知抵押权人，告知买受人的义务，否则的话，就将直接影响 的法律效力。

买卖的二手房上有他项权利怎么处理对于存在法院查封的情形，买方可以主张合同无效，要求卖方双倍返还定金。

对于设定了抵押权的房子，抵押期间，抵押人经抵押权人同意 抵押财产的，应当将 所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得 抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

出卖此种房屋所引发的纠纷存在争议，因此，如果要出卖此类房屋，应当告知抵押权人与受让人，尽到告知义务，征得抵押权人的同意，或者是提前清偿或受让人代为清偿，避免不必要的纠纷。

按揭车会被法律没收吗依据我国相关法律的规定，按揭的车辆被拖走的，一般会进行拍卖偿还欠款，如果拍卖所得价款不能清偿债务的，当事人还要偿还拖欠的债务。

抵押期间，抵押人 已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人 物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的， 行为无效。

抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得 抵押物。

抵押人 抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。

超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以 抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产 的，抵押权不受影响。

抵押人 抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产 可能损害抵押权的，可以请求抵押人将 所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独 或者作为其他债权的担保。

债权 的，担保该债权的抵押权一并 ，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。

抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

抵押登记债务人变卖，这个问题在上述文章当中已经给出了非常明确的解答，本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以查阅本站其他法律知识。

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