律师解答 开发商与业委会办理移交程序如下：由原物业公司协助，开发商向业委会移交竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件、物业使用说明文件，一并移交管理用房。 法律依据 《物业管理条例》第二十九条
在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。
物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

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