北京有遗产纠纷的房屋可以过户吗(北京遗赠房产受限购限制吗)
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房子有纠纷一般不可以过户。
购 买房 产时应对开发商的资质、经营状况等进行了解,已签订 房产买卖合同 但目的不能实现的应当及时请求 解除合同 ,同时有权赔偿相应的损失。
房产过户 是指通过 、买卖、赠予、 继承 遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
《 城市房地产管理法 》第三十八条 下列房地产,不得 : (一)以出让方式取得 土地使用权 的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政 法规 规定禁止 的其他情形。
房子有纠纷一般不可以过户。
依据我国城市房地产管理法的规定,房产的权属有争议的,那么通常不可以办理过户手续。
在购买房产时,要对开发商的资质、经营状况等进行了解,已签订房产买卖合同但目的不能实现的,那么需要及时请求解除合同。
同时开发商需要对购房者作出相应的损失赔偿。
【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得 :(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止 的其他情形。
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