律师解答 工业用房可以办营业执照，法律规定，若是公司办公场所的用房需要商业和工业用地范围，住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定。 法律依据 《公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。
第二十四条
有限责任公司由五十个以下股东出资设立。

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