律师解答 二套房政策是：对于贷款购买二套房的家庭，需要支付的首付款比例不得低于房屋总价的70%，并且贷款的利率不得低于银行基准利率的1.1倍。依法在国家统一信贷的政策基础上，提高二套房的贷款首付款比例及利率。 法律依据 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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