律师解答 现在的房子只有一个不动产权证。不动产权证书是经权利人或利害关系人申请，将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的证件。所在城市已经施行两证合一的，房产证与土地证合成为一个不动产权证。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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