律师解答 租房子不都是一年，租赁合同期限可由双方协商确定，但是最长不得超过二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过二十年，超过二十年部分约定的租赁期限无效。 法律依据 《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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