甲方（出租方）：

统一社会信用代码：

联系地址：

****：

乙方（承租方）：

身份证号码：

联系地址：

****：

鉴于甲方是XXX物业服务提供者，乙方经营智能自动售液机。为了更好的服务小区住户，方便小区住户便捷采购生活必需品，甲方将小区内的部分公共用地租赁给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,双方经友好协商,达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 甲方将坐落在XXX的小区场地（甲方管理的公共部分）出租给乙方，乙方承租总面积不超过XX X平方米（具体以设备占地面积为准）。

第二条 租赁期限5年，自X X年XX月XX日起至X X年XX月XX日止，如乙方设备进场之日晚于起始日，截止日顺延。

第三条 租赁费用

（一）租赁费用：XXX元/年。

第四条 费用支付

（一）当年起租之日起5日内支付当年租赁费用的50%，剩余50%在满半年之日支付。后续年份以此类推。

（二）甲方指定收款账户为：XXXXXXXX

（三）甲方收到款项后应及时向乙方开具增值税发票。

第五条 其他费用

（一）乙方基于该设备取得的所有收益归乙方所有；

（二）乙方经营该设备产生的水电等费用由乙方自行承担。

第六条 双方权利义务

（一）甲方权利义务

1、有权监督乙方使用场地，要求乙方不得将场地用于违法犯罪活动，也不得从事高危业务；

2、有权要求乙方支付租赁费用；

3、应保证该出租行为已取得业主的同意；

4、应保证场地在乙方租赁期间没有承租给任意第三人，保证乙方可以正常使用该场地；

5、应保持按时提供场地给乙方,确保水、电正常使用（水电公司导致的故障除外）,若发生水电故障,甲方应尽快恢复正常。

6、应确保乙方承租的场地在正常的监控录像设施监控之下；

7、如乙方设备发生被第三人损坏或丢失的情况，甲方应无条件配合乙方提取监控录像、配合调查等，如不能配合，应赔偿相应损失。

（二）乙方权利义务

1、在经营活动中,需遵守国家法律规定，不得从事违法犯罪活动；

2、有权选择具体的场地位置并合法使用该场地，不受第三人非法干涉；

3、有权要求甲方保障设备的水电供应；

4、如租赁期间因业主反对导致无法继续使用该场地的，可以要求甲方退还租赁费用，并结合损失索赔；

5、如乙方不想继续经营，在结清已产生水电费用后，可以单方无责解除协议；

6、可以在甲方服务的前述小区内就该品牌产品的宣传开展推广活动，甲方提供必要的帮助；

7、协议期满后,乙方享有优先承租权。

第七条 违约责任

（一）一方违反本协议约定的，违约方应向守约方支付违约金XXX元。如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

（二）违约方应承担守约方维权产生的诉讼费、律师费、公告费等合理费用。

第八条 争议解决的方式

本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可向本合同签订地XX区人民法院起诉。

第九条 本协议未尽事宜,双方可协商签定补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

第十条 本协议约定的租赁期限届满后，协议自然解除。

第十一条 本协议自双方签章之日起生效，一式两份，双方各执一份，每份具有同等法

律效力。

（本行以下无正文）

甲方 ： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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