房子没交房怎么办离婚(房子没交房离婚可以过户吗)
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法律分析:未交房的房子属于期房,对期房这种情况,在进行离婚分割的时候会根据是否是夫妻一方个人婚前财产来处理,如果是夫妻共同财产的,那么会按照协议或者按照男女平等原则来进行分配,当然离婚中的财产分割协议对双方都是有法律的约束力的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
法律分析:离婚了房子还没交房,可以由离异双方自行协议住房归一方所有,没有还清的贷款归得到住房一方个人债务,得到住房一方给予另一方适当的,双方接受的补偿。
(所以可以得到一部分钱财)然后双方一起把该住房分割细则写入离异协议,双方签字按手印,最好做一下公证,注意保管。
等以后住房贷款还清之后,双方依照离异协议的约定,一起到房管部门办理住房析产过户给一方,重办这一方名义房产证,就可以。
如果一方违约,另一方可以凭离异协议上法院起诉 。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千三百三十六条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。
协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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