2024丈夫起诉离婚房子是公婆的(离婚房子是公公的名字怎么办)
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婚后一方父母出资买房,房屋登记在双方名下的,属于一方父母对男女双方的赠与,属于男女双方的共同财产,离婚后原则上由双方均分。
婚后买房,一方父母出资一半,明确约定赠与该方的,则属于一方的个人财产,但是婚后共同还贷部分属于共同财产。
离婚时如何分配房产?夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。
一方的特有财产归本人所有。
夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
婚后购买的房子,分以下几种情形:1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。
如何根据离婚房产分割的具体情形规定离婚房产分割的规定是:1.夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产,离婚时房屋增值部分不予分割;2.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,离婚时不予分割;3.婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚时该不动产由双方协议处理;4.以按揭贷款的方式买的房屋属于夫妻共同所有,原则上应当均等分割。
农村房子离婚时如何分配对于离婚房产的分割方式,实践中一般可以分以下几种情况:(1)婚前,男女双方共同出资买房。
如果共同出资,并且产权证上登记了两方的名字,则不论男女两方出资情况,离婚时平分房产;如果房屋产权登记在一方名下,另一方有出资证明的,可以依据出资证明主张分割。
(2)婚前,一方出资购房婚后,产权登记在出资人名下。
如果是全款购买的,那么房屋于个人财产。
如果仅支付首付款,该房屋认定为个人财产,但是房屋婚后还贷部分以及房屋增值部分属于共同财产,离婚时可以要求分割。
(3)婚后,男女双方共同出资购房,不论房屋产权登记在一方或两方名下,该房屋都属于共同财产,离婚时可以要求平均分割。
(4)婚前,父母出资购房。
房屋产权登记在出资方子女名下,该房屋属于出资方子女个人财产。
房屋产权登记在另一方子女名下。
一般认定为夫妻共同财产,但是购买房屋时明确表示赠与对方或者其他相反约定的除外。
(5)婚前,双方父母共同出资购房,不论房屋产权登记在一方名下,还是双方名下,该房屋都视为共同财产,并且应当认定为父母双方对各自子女的赠予,而不能理解为对夫妻一方或双方的赠予。
法律分析:婚后一方父母出资买房,房屋登记在双方名下的,属于一方父母对男女双方的赠与,属于男女双方的共同财产,离婚后原则上由双方均分。
婚后买房,一方父母出资一半,明确约定赠与该方的,则属于一方的个人财产,但是婚后共同还贷部分属于共同财产。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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