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，很荣兴！[开心][大红花]离婚协议写房产归孩子离婚后孩子父亲有债务，要看借款的行为是发生在协议之前还是在离婚协议之后的。

如果是离婚之后的借款行为，后续对方起诉要求查封房子，是没有权利查封的，因为房子已经是属于孩子了。

虽然房子还没有过户，但是协议中已经确定了房子的归属权是属于孩子的，所以是无权利查封的。

但是如果在协议之前就已经有了欠债，那是有权利执行房子的，因为该房子是有转移资产的情况的。

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如果是离婚之后的借款行为，后续对方起诉要求查封房子，是没有权利查封的，因为房子已经是属于孩子了。

虽然房子还没有过户，但是协议中已经确定了房子的归属权是属于孩子的，所以是无权利查封的。

但是如果在协议之前就已经有了欠债，那是有权利执行房子的，因为该房子是有转移资产的情况的。

亲，夫妻在离婚协议达成一致，将夫妻财产分给孩子，这一行为是有效的。

离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。

首先要确认的就是债务的具体情况是如何发生的，借款行为是发生在协议前还是协议后才可以具体的判断是否可以执行房产的。

亲，根据您的问题从法律角度为您进行：离婚协议写房产归孩子离婚后孩子父亲有债务法院有权查封，法院有权查封任何涉案资产。

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法律分析：法院有权查封任何涉案资产，首先如果离婚夫妻把房子赠予孩子，那么不管有没有过户给孩子，一旦出现父母债务还不上的情况下，债权人都有权请求法院查封房子拍卖偿还债务，因为夫妻在离婚时对于夫妻共同财产的处置，必须先把夫妻共同债务清偿，剩下的夫妻共同财产才是夫妻可以分配的财产，父母是没有权利把不是自己的资产通过赠予的方或转到孩子的名下。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

若一方婚前出资购买，婚后自己还贷的，应当认定为夫妻一方的个人财产，离婚时是不分割的；如果是夫妻双方婚前共同出资购买，婚后一方还贷的，应当认定为夫妻共同财产，但是对于婚后还贷部分应认定为夫妻一方财产。

如果双方出资购买双方共同还债，离婚后判决给的房屋所有人对另一方进行补偿。

如果是婚前父母出资，并表示对自己子女赠与的，是子女的个人财产，如果没有表示的，按夫妻共同财产处理。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金、劳务报酬；　　（二）生产、经营、投资的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律分析：婚前买房子，在离婚时，应当这样分配：1、房子是一方在婚前全款买的，房子应当属于夫妻一方的婚前财产，在离婚时，不能分配，应当直接归夫妻一方个人所有；2、房子是夫妻一方在婚前通过贷款购买的，在离婚时，可以由夫妻双方达成协议，协商不成的，应当向人民法院提起诉讼，然后由法院按照房子的具体情况进行判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

以上就是关于离婚房产债务纠纷案例的全部内容，小编小美在这里提醒大家，遇到任何法律问题，都应积极的思考解决办法，最大程度的避免负面影响。

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