日常生活中，我们都会遇到各种各样的法律问题，那么2018年新婚姻财产分割又会给各位网友带来什么严重的问题呢?今天就由小编律律带着大家来一探究竟吧。

新婚姻法婚前房产　　新婚姻法婚前房产，相信那些走进婚姻的人，都是奔着幸福去的。

可谁也料想不到，他们的这份爱情没能走到人生的尽头，在离婚的时候也没有处理好事情，以下了解新婚姻法婚前房产　　新婚姻法婚前房产1　　随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布、《婚姻法》将废止。

　　根据《民法典》规定、婚前个人贷款首付并登记在首付方名下的房产、即使婚后双方共同偿还贷款、在分割财产时、该房产的所有权仍属于登记方所有。

下面、律图将详细介绍《民法典》中关于婚前房产的规定。

　　 有关房产的规定　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产、产权登记在出资人子女名下的、可按照《民法典》第1063条第(三)项的规定、视为只对自己子女一方的赠与、该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产、产权登记在一方子女名下的、该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有、但当事人另有约定的除外。

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同、以个人财产支付首付款并在银行贷款、婚后用夫妻共同财产还贷、不动产登记于首付款支付方名下的、离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的、人民法院可以判决该不动产归产权登记一方、尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分、离婚时应根据《民法典》第1087条第一款规定的原则、由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　法律依据：《民法典》　　第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：　　(一)一方的婚前财产;　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;　　(四)一方专用的生活用品;　　(五)其他应当归一方的财产。

　　第一千零八十七条离婚时、夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的、由人民法院根据财产的具体情况、按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等、应当依法予以保护。

　　 关于婚前房产的分配　　1、不管婚前婚后、如果由父母出资买的房、登记在自己子女名下的、则认定为个人财产、不属于夫妻共同财产。

　　2、婚前买的房子、登记在自己名下的、属于个人财产、离婚时不进行分配。

　　3、婚前买的房子、婚后房子的升值部分与配偶无关。

　　4、婚前买的房子、登记在自己名下的、如果夫妻双方共同还贷、离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

　　5、男方婚前买了房、婚后他擅自将房子卖掉、如果他的妻子想追回该房屋、法院不予支持。

　　6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时、离婚后该房子属于一方个人财产、不参与财产分割。

　　新婚姻法婚前房产2　　 新《婚姻法》关于婚前房产的规定规定是什么?　　 1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

　　《民法典（自2021年1月1日施行）》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。

最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

　　 2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

　　 3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的　　根据《民法典》规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。

　　 4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　　按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的.规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

　　 5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割　　对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。

房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。

由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

　　 6、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的　　如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。

　　如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。

不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。

此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。

　　 7、父母参与出资并取得房产证书后离婚的　　如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。

同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。

但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。

　　如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。

该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。

但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。

　　如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。

当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。

　　婚前房产在我国新婚姻法当中一共有两种规定，第一种是婚前付首付，婚后夫妻共同偿还贷款，这种情况下，夫妻可以共同分割。

第二种是，婚前一方全额购买的房子，房产证上也是一个人的名字，婚后另一方如果离婚的话无权分割。

　　新婚姻法婚前房产3　　 房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。

　　现在买房子是结婚丈母娘要求具备的，为了婚姻和谐和丈母娘满意在结婚前房产证上登记两个人的名字是最好的选择。

这样在以后的分割财产时双方都有保障，婚姻讲究的就是信任感和安全感，只要双方给予对方足够的信任和安全感，那么婚姻的保鲜期会无限延长，如果实在过不下去了，还可以为自己留一条后路，自己的合法权益也能够得到维护。

　　 新婚姻法房子归属问题之房子出售或拆迁后新买的房产：　　1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。

不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。

因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。

　　2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

　　 新婚姻法房子归属问题之父母出资购买的房子：　　明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

从《婚姻法解释(三)》公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。

　　在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。

　　所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。

由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。

新婚姻法对婚前财产是如何规定的婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。

我国《婚姻法》规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

第婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。

婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。

但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。

因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。

因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

第婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。

《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。

《婚姻法》解释(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。

但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。

《婚姻法》司法解释三第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。

即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。

婚姻是大多数人一生都要面对的一个阶段。

既然我们谁都避免不了这个阶段，那就多了解一下婚姻吧。

毕竟我们掌握了一些必要的常识。

如果婚姻真的走到了尽头，有了这些常识，我们可以从避免上当、新婚姻法中第二次婚姻遗产的分割、新婚姻法中父亲的再婚财产等方面来学习。

新婚姻法二婚遗产分配权的划分1.无论婚前还是婚后，父母买的房子登记在子女名下，都会被认定为个人财产，而不是夫妻共同财产。

2.婚前买的房子，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不会分配。

3.对于婚前买的房子，婚后房子升值与配偶无关。

4.婚前买的房子登记在自己名下，夫妻双方共同还款的，离婚时应考虑另一方还款部分进行补偿。

5.男方婚前买房，婚后擅自出售。

如果他老婆想收回房子，法院是不会支持的。

6.婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房屋的，离婚后该房屋属于一方个人财产，不参与财产分割。

当今社会，就算大明星离婚没有足够的噱头，也很难成为新闻，因为离婚太多了，而且太普遍了。

中国民政网发布的2018年上半年数据显示，截至今年6月底，共有193万对夫妻离婚，创下历史新高。

离婚的主要原因是不忠、家庭暴力、性格不合、婆媳不和、不良习惯、中国特色的“购房”。

随着经济的发展，男女，尤其是女性经济独立，婚姻变得越来越脆弱。

新婚姻法中的相关司法解释也体现了经济独立背景下感情、人性与现实的冲突。

在这样一个大的社会和法律背景下，现代婚姻除了孩子，越来越像“男女朋友”。

结婚是“合适的契约”，离婚是契约的终止。

谁都不要占便宜。

新婚姻法父亲再婚财产1.男方婚前全款买的房子和车子。

现在几乎所有的婚姻都要求男方有车有房，所以很多男人会在婚前自己买房。

以前婚姻法是以房产证上的名字来确定房屋的归属，但新婚姻法大不相同。

男方婚前全款买房的，属于男方个人财产。

即使两人共同生活多年，也不会成为夫妻共同财产。

所以离婚时，不允许女方要求分割。

2.男方父母婚前全款买的车和房子。

女人结婚有房有车，这不是什么新鲜事。

很多家长为了满足女方的要求，让孩子的生活更轻松，买了一个车库，登记在孩子名下。

根据2018年婚姻法的新规定，这属于父母赠与男方的个人财产，所以离婚时女方不能平分。

以上两点意味着，男方或其父母全款购买的车库属于个人财产，女方没有资格在离婚时要求平分。

【点击文末小程序，免费咨询法律问题】 遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

那么，再婚遗产继承怎么分配，继承的比例是怎样的？ 网友咨询： 我爷爷与奶奶（有4个子女）原来共同购买一套住房（无贷款），奶奶去世后，爷爷又和另外一个婆婆结婚（有结婚证）。

婚后我爷爷去世，请问这个婆婆有这个住房的继承权吗？如果有，怎么和我爷爷奶奶的4个女子分割这个住房？ 湖南奋斗者律师事务所孙勇律师： 再婚家庭的继承权问题：1，被继承人生前立有遗嘱的按遗嘱继承，否则按法定继承；2，再婚对象作为夫妻财产的共有人，首先享有夫妻共同财产一半；3，剩下的为被继承人的遗产，按法定继承，其配偶（现任）、子女（包括有扶养关系的继子女）、父母都是法定第一序位继承人；4，同一序位继承人之间，原则上平分遗产；5，对分配份额有异议的，可以请第三人调解或者起诉。

《中华人民共和国继承法》的相关规定：第九条 继承权男女平等。

第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。

代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

孙勇律师解析： 继承比例分配： 一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产 《继承法》第13条规定：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。

所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况。

劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致接近。

所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。

特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产 （1）对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，可以多分。

生活有特殊困难是指继承人因为没有独立的经济收入或其他生活来源，难以维持其起码的物质生活条件。

缺乏劳动能力是指继承人因尚未成年不具备劳动能力或因年迈、疾病等原因而部分丧失或全部丧失劳动能力。

（2）对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。

对被继承人尽了主要扶养义务是指对被继承人负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人，为被继承人的生活提供了主要的经济来源或者提供了主要的劳务扶助。

与被继承人共同生活，是指继承人与被继承人在日常生活方面处于相互紧密联系状态，彼此相互关心和照顾。

律师事务所高级合伙人、郴州市劳动人事争议仲裁员、郴州电视台《天天说法》栏目特邀律师、作风监督员、郴州市第五届刑事委员会副主任、郴州市第六届律师代表大会代表、理事、律师职业权益保障委员会副主任。

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