本月以来我们为大家剖析讲解最多的问题就是有关离婚后财产分割纠纷的管辖基本介绍，可见为此困惑的不仅您一人，那么，花花今天要为大家分享的内容依旧专业和全面，也希望本篇文章能给您带去帮助。

离婚后房产纠纷属于不动产纠纷，该哪个法院管辖《民事诉讼法》第二十二条第一款规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地和经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

”第三十四条第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

”这两个条文分别对一般管辖和专属管辖进行了相关规定。

专属管辖是对一般管辖的补充规定，它不能凌驾于其他管辖权原则之上而成为最基本的管辖权原则，只有在特殊情况下才能使用。

房产只有一方名字离婚时怎么分婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割，这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。

结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。

具体分以下两种情形：1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。

如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。

也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。

2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的（有贷款）。

同上。

此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。

所以，建议各位，婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字，这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。

【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。

负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1、离婚后房产纠纷由被告住所地管辖。

不动产专属管辖的情形有：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。

离婚房产纠纷并不属于不动产专属管辖，属于离婚案件，由被告住所地基层法院管辖。

2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》(法发[2015]7号)第四条，婚姻、继承、家庭、物业服务、人身损害赔偿、名誉权、交通事故、劳动争议等案件，以及群体性纠纷案件，一般由基层人民法院管辖。

特殊合同的管辖规定内容是什么？《民事诉讼法》第二十四条规定：“因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。

”《最高人民法院关于适用的解释》第21条规定：“因财产保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，可以由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖。

因人身保险合同纠纷提起的诉讼，可以由被保险人住所地人民法院管辖。

《民事诉讼法》第二十五条规定：“因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。

”《民事诉讼法》第二十七条规定：“因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。

”铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷，都是由铁路运输法院管辖。

农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程合同、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖法院。

《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

租房协议纠纷的管辖法院如何确定《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》（1986年1月7日）规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。

1、房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖；2、个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

【法律依据】《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

法律主观：离婚案件管辖（一）由原告经常居住地人民法院管辖的情形1、对不在中华人民共和国领域内居住的人提起有关离婚的诉讼，由原告经常居住地的人民法院管辖；2、对被劳动教养的人提起的离婚诉讼；3、对被监禁的人提起的离婚诉讼；4、夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；被告没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。

5、非军人对军人提起离婚诉讼，军人方为非文职军人，由原告住所地人民法院管辖；（二）由被告住所地管辖情形1、双方当事人都被监禁或被劳动教养的由被告原住所地人民法院管辖；被告被监禁或被劳动教养一年以上的，由被告被监禁地或劳动教养地人民法院管辖；2、离婚诉讼双方当事人都是军人的，由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖。

3、夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。

4、中国公民双方在国外但未定居，一方向人民法院起诉离婚的，应由原告或者被告原住所地的人民法院管辖。

（三）涉外离婚情形1、在国内结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理的，婚姻缔结地或一方在国内的最后居住地人民法院管辖；2、在国外结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由国籍所属国法院管辖不予受理，应由一方原住所地或在国内的最后居住地人民法院管辖；3、中国公民一方居住在国外，一方居住在国内的离婚案件，国内一方住所地人民法院都有管辖权。

国外一方向居住国法院起诉，国内一方向人民法院起诉，受诉人民法院有管辖权。

4、中国公民双方在国外但未定居，一方向人民法院起诉的离婚案件，由原告或者被告原住所地人民法院管辖。

5、国内中级人民法院裁定对外国法院离婚判决不予承认的，当事人可到国内原户籍所在地或者婚姻缔结地中级人民法院提起离婚诉讼。

离婚协议可以约定管辖吗首先，离婚协议不可以约定管辖。

其次，法院协议管辖的范围是合同和其他财产权益，然而离婚涉及到了人身关系，所以不适用协议管辖。

协议管辖，又称合意管辖或者约定管辖，是指双方当事人在纠纷发生之前或发生之后，以合意方式约定解决他们之间纠纷的管辖法院。

协议管辖必须符合以下几个条件：(1)当事人协议管辖的案件，只限于合同案件，并且只限于第一审民事经济纠纷案件中的合同案件。

(2)当事人协议选择管辖法院的范围，只限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院。

如果当事人选择了与合同没有实际联系地点的人民法院，该协议无效。

合同签订地是指合同双方在书面合同上签字和盖章的地点。

例如，广东某厂与黑龙江某厂在北京签订购销合同，北京为合同签订地。

标的物所在地是指标的物存放的地点。

例如，上海某厂与大同某厂签订的购销合同，合同约定履行地为大同火车站，货物由上海装船运至秦皇岛港时发生纠纷，因货物在秦皇岛港，秦皇岛港为标的物所在地。

(3)必须以书面合同的形式选择管辖，包括书面合同中的协议管辖条款或者是诉讼前双方当事人达成的管辖协议，口头协议无效。

(4)当事人必须进行确定的、单一的选择。

当事人必须在上述五个法院中选择其一。

(5)协议管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。

不能起诉离婚的情形1、男方不得提出离婚的情形：(1)女方在怀孕期间；(2)女方在分娩后一年内；(3)女方中止妊娠后六个月内。

前述情形如果是女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。

“确有必要”的情形比如男方认为孩子不是自己的孩子。

具体的“确有必要受理男方离婚请求的”，可以参看审判实践，具体审判根据当事人的具体情况而定。

2、无论哪一方提出的离婚，下列情形人民法院不予受理：(1)调解和好，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的；(2)原告自动撤诉，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的；(3)按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的。

3、现役军人作为普通公民，其离婚一样受到上述限制，然而由于其特殊的性质，法律作出了另一个限制，即现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，军人一方有重大过错的除外。

我国《民事诉讼法》和相关司法解释具体规定了离婚案件管辖的问题。

法律客观：离婚诉讼依《民事诉讼法》第22条的一般规定是：对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

但实际生活当中被告经常居住地也经常变换，如此情况下解决离婚诉讼管辖问题就变得复杂许多了。

总结归纳起来主要有以下几种：由原告经常居住地人民法院管辖的情形。

1.对不在中华人民共和国领域内居住的人提起有关离婚的诉讼，由原告经常居住地的人民法院管辖;2.对被劳动教养的人提起的离婚诉讼;3.对被监禁的人提起的离婚诉讼;4.夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖;被告没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。

5.非军人对军人提起离婚诉讼，军人方为非文职军人，由原告住所地人民法院管辖;由被告住所地管辖情形。

1.双方当事人都被监禁或被劳动教养的由被告原住所地人民法院管辖;被告被监禁或被劳动教养一年以上的，由被告被监禁地或劳动教养地人民法院管辖;2.离婚诉讼双方当事人都是军人的，由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖。

3.夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。

4.中国公民双方在国外但未定居，一方向人民法院起诉离婚的，应由原告或者被告原住所地的人民法院管辖。

涉外离婚情形1、在国内结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理的，婚姻缔结地或一方在国内的最后居住地人民法院管辖;2、在国外结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由国籍所属国法院管辖不予受理，应由一方原住所地或在国内的最后居住地人民法院管辖;3、中国公民一方居住在国外，一方居住在国内的离婚案件，国内一方住所地人民法院都有管辖权。

国外一方向居住国法院起诉，国内一方向人民法院起诉，受诉人民法院有管辖权。

4、中国公民双方在国外但未定居，一方向人民法院起诉的离婚案件，由原告或者被告原住所地人民法院管辖。

5、国内中级人民法院裁定对外国法院离婚判决不予承认的，当事人可到国内原户籍所在地或者婚姻缔结地中级人民法院提起离婚诉讼。

离婚案件的管辖： (一)国内离婚管辖 1.管辖法院的一般原则 有些离婚 诉讼当事人 不知道应到何处立案，或是因户口与居住地不在同一地时，希望能就近起诉，还有的当事人接到人民法院传票后，从未考虑到该法院是否对本案有管辖权??等等，这些问题，都涉及到婚姻案件管辖权的问题。

《 民事诉讼法 》第二十二条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地 人民法院管辖 ;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

公民的住所地是指公民的 户籍所在地 ;公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。

在被告有经常居住地时，则经常居住地的法院优先于住所地的法院管辖。

2. 离婚案件管辖 法院的特殊规定： 原则性规定：《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉若干问题的意见》第12条之规定“夫妻一方离开住所地超过一年，另 一方起诉离婚 的案件，由 原告住所地 人民法院管辖。

夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。

经常性的情况：《民事诉讼法》第二十三条：“下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼; (三)对被劳动教养的人提起的诉讼; (四)对被监禁的人提起的诉讼。

”; 《高法关于适用〈民事诉讼法〉若干问题的意见》第8条之规定：“双方当事人都被监禁或被劳动教养的，由被告原住所地人民法院管辖。

被告被监禁或被劳动教养一年以上的，由被告被监禁地或被劳动教养地人民法院管辖。

3.军婚的离婚案件的管辖法院 《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉若干问题的意见》第11条规定：“非军人对军人提出的离婚诉讼，如果军人一方为非文职军人，由原告住所地人民法院管辖。

离婚诉讼双方当事人都是军人的，由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖。

关于涉及军人的离婚案件，很多人以为会由部队的内部法院处理，即认为是由军事法院审理，这种认识是错误的，涉及军人的离婚案件，无论一方还是双方是军人，都是由地 院来审理的，军事法院是无权处理的。

(二)香港离婚案件管辖权 本案香港居民到内地进行离婚诉讼，内地人民法院是否可以立案受理 最高人民法院1984年4月14日(84)法民字第3号《关于原在内地登记结婚后双方均居住香港，现内地人民法院可否受理他们离婚诉讼的批复》规定：“对于夫妻双方均居住在港澳的同胞，原在内地登记结婚的，现在发生离婚诉讼，如果他们向内地人民法院请求，内地原 结婚登记地 或原户籍地人民法院可以受理。

”这是最高人民法院对港澳同胞离婚诉讼特殊管辖所作的规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

”亦即在案件管辖上一般实行原告就被告的原则。

《中华人民共和国香港特别行政区基本法》对香港的司法制度和终审权作了规定。

根据法律规定的原则，对涉及香港居民案件的管辖，应遵循方便当事人诉讼，有利于民事争议解决和相互尊重，充分协商，不争管辖，便利争议解决的原则。

以上谈到的是地域管辖，但实际上因为有些婚姻案件牵涉到分割财产标的较大，超过了基层人民法院受案标准，因此会归属到中级人民法院管辖。

具体划分标准依各地区有所不同。

以上就是关于离婚后财产分割纠纷的管辖的相关讲解，遇到法律问题不去面对，咨询专业的律师，最终所带来的困扰是难以逆转的。

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