现在很多人在日常生活中都会遇到各类法律问题，关于专业办离婚财产纠纷律师相信大家多少也还是听说过吧，下面和小编白白一起来了解一下吧。

1夫妻不离婚，可否请求分割共同房产? 《 婚姻法 解释(三)》第四条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割 共同财产 的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害 债权人 利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者造成 夫妻共同债务 等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (二)一方负有法定 扶养 义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关 医疗费用 的。

在婚姻关系存续期间， 夫妻财产 原则上是共同共有，但书面协议分别所有的除外。

《 物权法 》规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

夫妻双方在共有的基础丧失(即离婚时)，由于婚姻关系解除，当然可以分割共同财产。

但是出现本条规定的“重大理由”时，也可以分割夫妻共同财产。

这是我国婚姻 财产分割 制度的重大突破，在符合一定条件的情况下，不用以解除婚姻关系为代价，也可以在婚内直接起诉要求分割夫妻共同财产，是对弱势方权益的有力保护。

2 婚前房产 婚后增值部分，离婚时归谁? 《婚姻法解释(三)》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除 孳息 和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

夫妻一方个人财产属于个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

我国物权法对于原物与孳息之间的关系及孳息的取得原则，自然孳息采用所有权主义及用益物权主义，法定孳息采用协商及交易习惯原则。

婚前房产是夫妻一方个人的重要财产，在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。

《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益、 知识产权 的收益归夫妻共同所有。

《婚姻法解释(二)》第十一条规定：婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，为夫妻共同所有。

但对孳息和自然增值这两种情形如何认定未予明确。

《婚姻法解释(三)》第五条对此作出明确规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，首次明确了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。

3承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔? 《婚姻法解释(三)》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的 房产赠与 另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照 合同法 第一百八十六条的规定处理。

” 现实生活中，恋爱中的男女为了取悦恋人，许诺将自己的房产赠与对方，而随着感情破裂而反悔，赠与方能否撤销赠与?《婚姻法解释(三)》第六条规定，赠与方在赠与房产变更登记之前，可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的 赠与合同 或经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

”也就是说，除了特殊情况以外，一般情况下， 房屋赠与 都必须要到房屋变更登记以后才能生效，如果没有变更登记，赠与方是有权撤销赠与的。

对于婚姻关系存续期间的婚内赠与，由于夫妻财产原则上为共同共有，司法解释将条件设定为将一方所有的房产赠与另一方，这在实践中应予以注意。

4一方父母出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产? 《婚姻法解释(三)》第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

” 在我们国家，儿女 结婚 ，父母为子女出资购买结婚房非常普遍，房子是家庭的重要财产，有的父母倾其大半辈子积蓄为子女购买了一套房子。

按以前的规定，夫妻婚后购买的房子，不管登记在哪一方的名下，不管是谁出的钱，都属于夫妻的共同财产。

这些年来离婚率呈上升趋势，父母倾其所有给子女买的房，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女 购房 的初衷和意愿，也侵害了出资购房父母的利益，对出资一方的父母来说很不公平。

这在司法实践中，引起了很大争议。

《婚姻法解释(三)》第一次明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

将房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与，比较合情合理，这样即兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。

5双方父母出资购买的房屋，离婚时怎样分割? 《婚姻法解释(三)》第七条第二款规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

” 我国《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(三) 遗嘱 或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

《婚姻法解释(二)》第二十二条规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

”房子由于其巨大的经济价值，男女结婚时考虑有无房产?结婚后房子在谁的名下?离婚时房产怎样分割?已成为男女双方及家庭不得不考虑的重要问题。

《婚姻法解释(三)》第七条第二款明确规定，除当事人另有约定的情况外，将房产按照各自父母的出资份额按份共有，即符合社会常理，也能够起到定纷止争的效果。

6 按揭贷款 购房，离婚时房产归谁? 《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在 银行贷款 ，婚后用夫妻共同财产还贷， 不动产登记 于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的 个人债务 。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

” 离婚案件中，按揭房屋的分割是一个焦点问题，如果仅仅机械地按照 房屋产权证 书取得的时间作为标准，划分按揭房屋属于婚前个人财产或者是婚后夫妻共同财产，可能出现对一方显失公平的情况。

对此，《婚姻法》解释(三)第十条作出了明确规定：一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了 购房合同 确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方个人财产相对比较公平。

7婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁? 《婚姻法解释(三)》第十条第二款规定：“依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

” 在现实社会中，结婚前一方 贷款买房 ，结婚后双方共同还贷的情况十分普遍。

一般情况下，是男方提供住房，女方陪送嫁妆。

房产登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。

如果若干年后一旦离婚，共同使用的嫁妆可能损耗了，但房产作为家里最值钱的部分可能增值。

如果对此不予考虑，对婚后参与还贷的房产增值部分不做分割，则显示公平。

根据《婚姻法解释(三)》第十条规定，在 离婚财产分割 时，应当考虑配偶一方参与共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

也就是说，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，协商不成再由法院根据上述原则裁决。

考虑房产增值利益，由 房屋产权人 给予配偶一定的补偿，是婚姻法解释(三)的一大亮点，从一定程度上说明老公老婆都是“房东”，更加公平。

8夫妻一方私自卖房，另一方能否追回? 《婚姻法解释(三)》第十一条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

” 婚姻关系存续期间，登记在夫妻一方名下的共同共有房屋，属于夫妻共同财产。

夫妻一方未经对方同意擅自单方出卖的，属于无权处分行为。

《物权法》规定：“无处分权人将不动产或动产 给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或动产时是善意的;(二)以合理的价格 ;(三) 的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

”《婚姻法解释(三)》第十一条对夫妻共同共有房屋做出了进一步规定：对夫妻一方私自出售夫妻共同共有的房屋，如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，另一方就无法追回该房屋，但可以要求赔偿损失。

9夫妻出资购买一方父母名义的房改房，离婚时能否按夫妻共同财产分割? 《婚姻法解释(三)》第十二条规定：“婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。

购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

” 房改房是与一定的职工身份紧密联系在一起的。

只有具有一定身份的主体才是取得房改房的适格主体，而该身份资格不能转移或变更。

?有房改房主体资格的人以有资格人的名义出资购买的，因不具备主体资格而不能取得房改房的产权。

购买该房屋时的出资，不可能算作是购房款而成为产权人，所以只能作为对于该房产登记的产权人的债权处理。

10以 协议离婚 为条件的房产分割协议，是否生效? 《婚姻法解释(三)》第十四条规定：“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在 离婚诉讼 中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

” 男女双方以登记离婚或到法院协议离婚为条件，签订的财产分割协议。

是以双方到民政部门办理 离婚登记 或到法院进行协议离婚为前提条件的。

实践中，主张离婚的当事人一方在签署协议时可能会在财产分割、 子女抚养 、 债务承担 等方面作出一定的让步，目的是希望顺利离婚。

由于种种原因，双方并δ到 婚姻登记 机关办理离婚登记，或者到法院离婚时一方翻悔不愿意按照原协议履行，要求法院依法进行裁判。

在这种情况下，当事人双方事先达成的 离婚协议 的效力问题，往往成为离婚案件争议的焦点。

张印富 律师 认为离婚问题事关重大，应当允许当事人反复考虑、协商，只有在双方最终达成一致意见并到民政部门登记离婚或者到法院自愿办理协议 离婚手续 时，所附条件才可视为已经成立。

如果双方协议离婚未成，当事人一方有翻悔的权利，事先达成的离婚协议没有生效，对夫妻双方均不产生法律约束力，不能作为人民法院处理离婚案件的依据。

《婚姻法解释(三)》第十四条对此做出明确规定，当事人协议离婚未成则事先达成的附协议 离婚条件 的财产分割协议不生效。

在日常生活中很多人没有专业的 法律知识 ，所以上海杨浦离婚房产纠纷律师的法律问题会常常让我们感到苦恼， 诉讼 汇总也会遇到各种的麻烦，最好的解决 就是在专业人士的指导下利用专业的法律知识维护自己的合法权益，在律师的协助下我们谈判会更加有利。

上海 黄浦区 离婚房产 纠纷如何处理？ 上海黄浦区离婚 房产纠纷 的处理 主要有： (一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的 婚前财产 ， 离婚 时，另一方无权要求分割 1、婚前取得产权证的 《 婚姻法 》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。

最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为 夫妻共同财产 。

2、婚后取得产权证的 还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割 这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。

(三)由一方婚前承租、婚后用 共同财产 购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产 在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。

而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。

按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割 不论 房产证 上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。

离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按 购房合同 金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。

如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60 万元(评估价)，未还贷款30万元。

按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。

也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

(五)夫妻一方婚前通过 按揭贷款 购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割 虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。

至于产权证是在婚前取得或婚前取得，还是按上述情形认定。

(六)父母出资给子女购买的房屋，离婚时，房屋如何分割 最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定： (1)当事人 结婚 前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外; (2)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出， 买房 子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证明。

对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该 债权债务 是否成立进行实质性审查，因为 债权人 不能作为第三人参加 诉讼 。

因此，法院在对房屋进行分割的同时，会告诉债权人另案起诉。

(七)产权证上有第三人的名字，离婚时如何分割 房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女或者父母的名字。

实践中，法院一般采取如下措施： (1)对该房屋的分割不予审理，由当事人另案起诉; (2)根据当事人的申请，将案件 中止审理 ，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

(八)婚前双方共同出资 购房 ，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割 这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。

结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。

具体分以下两种情形： 1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。

如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的 证据 证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。

也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。

2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。

同上。

此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。

所以，婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字，这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。

(九)对尚未取得产权证的有争议且协商不成的房屋，离婚时如何分割 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决 房屋所有权 的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

上海黄浦区虽然经济发达却也让很多的家庭面临着离婚的境地，而出现了离婚时的房产纠纷后一般都是围绕着房屋该怎么分割或者归属的问题，房屋财产对于任何人来说都是比较重视的，所以一般是由法院对其原本的支付情况处理最后的房产纠纷的。

、离婚财产如何分割 律师收费标准 是什么 关于 离婚财产如何分割律师 收费标准，我给出以下回答。

1、计件收费 (没有财产需要分割的离婚案件)目前，各地律师接手离婚案件收费不一，在 上海 请律师 代理 离婚诉讼 与请律师代理其他 诉讼 与非诉讼案件一样，根据案件争议标的额的不同，律师资历不同，律师收费也有差异。

目前，上海打 离婚律师 案件收费起步价的中等价位一般在左右，因此，如果律师起步价开价在元范围之内，本律师认为都应当算是非常合理的。

至于请哪个律师代理，要看该律师的背景、工作经验、业务水平了，这需要由当事人与律师接触后自己感觉。

2、按标的额比例收 (涉及 离婚财产分割 的离婚案件)可以根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费，根据《上海市 律师服务收费 指导价标准》(2009年7月1日实施)具体计算比例如下：10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。

总之，是离婚需要分割的财产越多，律师收费的价格可能就会越高。

3、风险代理(按结果收费) 风险代理，简单的说就是交一定的基本费用，再确定一个打回财产数额的收费额度比例。

这种案件一般适用于争议焦点在于 财产分割 的案件，这种案件一般难度在于 共同财产 的取证或执行。

比如，一方不知道另一方的股票情况或银行存款情况，或公司股权持有情况，或另一方的财产分散，在各个省市甚至各个国家。

需要律师做大量调查取证工作。

为了 律师工作积极性，在双方协商一致的情况下，先由当事人支付一定数额的启动资金(一般五千元左右)，而后律师再调取相关 证据 ，查找对方财产，做 财产保全 工作，一直负责至案件判决后的执行。

在执行回来的财产中，律师提取一定比例的报酬，一般在15-30%左右。

4、计时收费 该种收费方式一般适用于非诉讼案件，如 协议离婚 、起草 离婚协议书 、参与协议离婚谈判、调解等，上海目前律师代理各类非诉讼案件的的计时收费标准为200-3000元/小时。

法院要收多少费用? 根据《 诉讼费用交纳办法 》的规定，离婚案件每件交纳50元至300元。

涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

离婚司法实践中，我们代理的离婚案件，在 立案 时，出于为当事人省费用的考虑，会将争议财产金额控制在元左右，少让当事人交 诉讼费 。

如果法院一旦决定处理这些财产，通常会告之让当事人补交诉讼费的。

一旦通知让原告补交，一般意味着法院判离的可能性较大，离婚当事人也愿意掏这笔钱了。

判决离婚时法院一般会考虑双方分得财产的多少，由双方分担 诉讼费用 的。

各个地区由于经济的发展不同，其 离婚财产如何分割律师 的收费标准也是不一样的。

法院受理离婚财产分割诉讼费是按照财产的总额计算的，财产总额不超过20万元的，每件交纳50元至300元，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

【法律依据】《诉讼费用交纳办法》第六条当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：（一）案件受理费；（二）申请费；（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

第十三条第二项非财产案件按照下列标准交纳：1、离婚案件每件交纳50元至300元。

涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳；2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。

涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5%交纳；3、其他非财产案件每件交纳50元至100元。

以上就是白白关于专业办离婚财产纠纷律师的相关内容，不知道大家有没有了解清楚呢？

来源链接：https://www.falvshike.com

法律时刻来源链接：https://www.falvshike.com

法律问题免费咨询，老师微信：Huhusfsf (点击复制微信号)