房贷总是逾期银行会怎么办

房贷是许多人一生中最大的负债之一，如果房贷总是逾期，这将会给银行和借款人带来很多麻烦。那么，当房贷逾期时，银行会采取哪些措施呢？本文将以问答的形式为您解答这个问题。

1. 房贷逾期的定义是什么？

房贷逾期是指借款人未能按照合同规定按时还款，而且逾期时间已经超过了约定的宽限期。在中国，一般情况下，如果借款人逾期未还，银行将会在逾期3个月后将其列入不良贷款。

2. 银行对房贷逾期有哪些措施？

银行对房贷逾期有以下几个措施：

（1）提醒：银行会通过 、短信、信函等方式提醒借款人还款。如果借款人有特殊原因导致无法按时还款，可以和银行协商延期还款。

（2）催收：如果借款人未能在宽限期内还款，银行将会采取催收措施。催收措施包括 催收、上门催收、法律催收等。如果借款人仍然未能还款，银行将会进一步采取法律措施。

（3）拍卖房产：如果借款人长期不还款，银行将会采取拍卖房产的措施来追回欠款。银行将会在当地报纸上发布公告，宣布将要拍卖该房产，并在约定的时间和地点进行拍卖。如果拍卖价高于欠款金额，银行将会将多余的钱款返还给借款人。

（4）采取法律措施：如果以上措施无法追回欠款，银行将会采取法律措施，通过法院强制执行追回欠款。法院可以采取冻结借款人银行账户、查封房产、强制执行等措施。

3. 房贷逾期会对借款人产生哪些影响？

房贷逾期将会对借款人产生以下影响：

（1）信用记录受损：银行将会将借款人列入不良贷款名单，这将会对借款人的信用记录产生严重影响。如果借款人想要再次贷款，银行将会对其信用记录进行审核，如果发现有不良记录，可能会拒绝其贷款申请。

（2）追加罚息：如果房贷逾期，银行将会追加罚息。罚息的利率一般比普通利率高出很多，如果借款人长时间不还款，将会面临巨额的罚息。

（3）拍卖房产：如果借款人长期不还款，银行将采取拍卖房产的措施来追回欠款。这将会导致借款人失去房产，并且可能会面临巨额亏损。

（4）法律诉讼：如果以上措施无法追回欠款，银行将会采取法律措施，通过法院强制执行追回欠款。这将会导致借款人面临更加严重的后果，例如被强制执行、被冻结银行账户等。

4. 如何避免房贷逾期？

避免房贷逾期的 有以下几个：

（1）合理规划收支：借款人在贷款前应该做好充分的规划，确保还款能够在规定时间内完成。

（2）选择合适的贷款方式：借款人应该选择适合自己的还款方式，例如等额本息、等额本金、按揭等。

（3）不要轻信高收益的投资：借款人应该谨慎选择投资，不要轻信高收益的投资，以免影响还款。

（4）及时了解相关政策：借款人应该及时了解相关政策，避免因政策调整而导致还款出现问题。

房贷逾期将会对银行和借款人产生很大的麻烦，借款人应该尽可能避免房贷逾期。如果出现还款问题，借款人应该及时与银行协商，避免产生更加严重的后果。同时，银行也应该加强风险管理，提高贷款审核的标准，避免贷款风险的发生。

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