本月以来我们为大家剖析讲解最多的问题就是有关离婚后房产纠纷协议书基本介绍，可见为此困惑的不仅您一人，那么，花花今天要为大家分享的内容依旧专业和全面，也希望本篇文章能给您带去帮助。

法律主观：范本如下： 男方：__，__族，__年__月__日生，住址__， 身份证 号 女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号 协议双方已于__年__月__日在__市__达成 离婚协议 并登记 离婚 ，现双方协商一致自愿对 离婚财产分割 问题达成协议如下： 1.登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产，离婚后属于__方的共有份额归__方所有。

2.双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行 抵押 借款所产生未偿 债务 ，离婚后由__方继续承担清偿责任。

3.本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。

男方： 年__月__日 女方： 年__月__日法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚协议书分房子的 如下：1、离婚协议书分房子时房屋产权以登记为准。

也就是登记谁的名字，就是谁的财产，房子就分给谁。

2、婚前买的房屋，一般应为购买者所有，属婚前财产。

3、离婚协议上写房屋为夫妻共同财产，说明双方认可该房屋为共同财产，那么夫妻双方都有房子的分割权。

4、婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。

5、《婚姻法解释二》规定：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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法律分析：财产分割协议书：甲方：xx;身份证号码：xx;乙方：xx;身份证号码:xx；甲乙双方于xx年xx月xx日履行了结婚登记手续，就夫妻财产达成如下协议：xx；甲方（签字）：xx；乙方（签字）：xx;xx年xx月xx日。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所、身份证号。

另起一行写明双方办理结婚登记的时间、地点、婚后有无子女。

如有子女，写明子女的姓名、性别及出生日期。

双方当事人同意登记离婚的真实意思表示。

子女抚养权、抚养费的金额及支付、探望权的行使1、写明子女的抚养权归哪一方行使，未直接抚养孩子的一方支付抚养费的数额、期限及方式。

2、建议约定需要支付抚养费的一方不按期给付抚养费的违约责任。

例如，“男方逾期支付上述款项的，除应继续支付外，另按日500元的标准支付违约金，直至付清日止。

”3、关于探望权的约定建议细化，细化到每周探望的次数、时间，法定节假日的探望时间等内容，避免将来因探望权的行使再起纷争。

四、共同财产的分割（包括银行存款、房屋、车辆、股权、股票、住房公积金及个人缴纳的养老保险金额、个人专有财产等，并列明归各方的数量和价值，财产数量较多的可附清单）1、房产（1）写明房屋的坐落位置、购买的时间、产权登记人，离婚后房屋所有权归哪一方所有。

（2）明确房屋是否存在贷款，如存在贷款的，写明抵押权人的名称、离婚后贷款谁哪一方承担，以及对方不能按期归还银行贷款的违约责任（3）如需要办理产权过户登记手续的，写明办理房产过户登记手续的时间或要求，以及对方不能协助办理产权过户登记手续的违约责任。

2、车辆写明车牌号、车型号、登记人等基本信息，离婚后车辆归哪一方所有，车辆是否存在贷款，如存在贷款，约定离婚后贷款由哪一方承担。

3、有限责任公司的股权1、列明公司的名称，夫妻一方或双方所占的份额等基本信息以及双方分割有限公司股权的具体方式。

2、由于有限公司具有人合性，如果非股东配偶一方成为有限公司股东的，需要征得其他股东过半数以上同意且其他股东放弃优先购买权，否则，即使双方在离婚协议中约定了非股东配偶一方成为有限公司股东的，相关约定也无效。

3、股票建议双方在离婚协议中写明具体的分割方式，股票的分割既可以按数量分配也可以按市价分配。

4、住房公积金及个人缴纳的养老保险金根据法律规定，婚姻关系存续期间获得的住房公积金及使用夫妻共同财产缴纳的养老保险金属于夫妻共同财产，所以建议在离婚协议中写明具体的分割方式5、个人专有财产可以直接约定为：双方各自名下的其它个人专有财产(首饰、衣服、日用品等)归各自所有。

6、其他财产五、债权的享有和债务的承担写明夫妻共同债权、夫妻共同债务的种类、数量及承担方式。

特别提示：夫妻双方在离婚协议中约定夫妻共同债务由一方承担的，该约定仅在夫妻双方之间有效，不能对抗第三人，夫妻双方离婚后，债权人仍可就夫妻共同债务起诉任一方要求承担连带责任。

六、对离婚当事人生活困难一方的经济帮助的 、期限（该条款在一方存在经济困难的情况下适用）七、其他需要在离婚协议中明确的事项，包括一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任 、违约条款、协议的文本及效力等内容。

八、离婚当事人的签名、离婚协议书的签订时间。

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