现在很多人在日常生活中都会遇到各类法律问题，关于婚姻法财产分割修改案例相信大家多少也还是听说过吧，下面和小编花花一起来了解一下吧。

司法考试案例题分析：夫妻共同财产案例分析 　　甲、乙两夫妻将自己的一处房产租给丙做生意，双方签订了租赁合同，并办理了相应的登记手续。

其后，甲由于做生意亏损，于是向丁借款，把该房产作为担保抵押给了丁，甲与丁办理了抵押登记手续，同时约定：“如果甲到期不还欠款，则丁自动拥有该房产。

”这件事乙知道，但是不表态。

那么： 　　(1)甲丙之间的租赁合同是否生效? 　　(2)甲丁之间的抵押合同是否生效? 　　(3)如果甲到期不能清偿欠款，丙与丁均主张优先受偿权，应如何处理? 　　(4)事后，乙可否以自己不同意主张撤销甲与丁之间的抵押合同? 　　答：(1)该租赁合同有效。

甲与丙之间达成了协议，签订了租赁合同，且办理了登记手续，应该认为租赁合同生效。

　　(2)抵押合同生效。

《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。

”由此可见，租赁合同并不影响成立在后的抵押合同的效力，并且抵押也已办理了登记。

另该房产虽系夫妻共有，但乙未表示反对的，视为同意。

　　(3)应该认为丙享有优先受偿权。

根据《合同法》和《担保法》的规定，承租人在出租人出售房产的时候享有优先购买权，而抵押权人在债务人不能偿还到期债务的时候，也享有就抵押物出售的优先受偿权。

当承租人的优先受偿权与抵押权人的优先受偿权发生冲突时，理论上认为承租人的优先权优先行使，因为这样可以更有力地保护承租人的权利，不改变承租物的使用者，便于承租物的更有效合理使用，同时承租人行使优先受偿权后，债权人可以就其行使优先受偿权的款项实现自己的债权，并不影响自己的利益。

如果由抵押权人行使优先受偿权，那么承租物的所有权就会发生变动，不利于保护承租人的利益。

　　(4)不可以。

根据《婚姻法》的规定，夫妻双方财产属于双方共同共有，虽然甲将该房屋设定抵押权没有经过乙的同意，但是乙在得知该情况后并未表示反对，而且丁取得抵押权是善意、有偿的，因此应当认定甲与丁之间的抵押合同有效，乙不能撤销甲与丁之间的抵押合同。

　　 2017司法考试卷四案例分析：夫妻共同财产 　　甲、乙两夫妻将自己的一处房产租给丙做生意，双方签订了租赁合同，并办理了相应的登记手续。

其后，甲由于做生意亏损，于是向丁借款，把该房产作为担保抵押给了丁，甲与丁办理了抵押登记手续，同时约定：“如果甲到期不还欠款，则丁自动拥有该房产。

”这件事乙知道，但是不表态。

那么： 　　(1)甲丙之间的租赁合同是否生效? 　　(2)甲丁之间的抵押合同是否生效? 　　(3)如果甲到期不能清偿欠款，丙与丁均主张优先受偿权，应如何处理? 　　(4)事后，乙可否以自己不同意主张撤销甲与丁之间的抵押合同? 法律 教育网 　　答：(1)该租赁合同有效。

甲与丙之间达成了协议，签订了租赁合同，且办理了登记手续，应该认为租赁合同生效。

　　(2)抵押合同生效。

《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。

”由此可见，租赁合同并不影响成立在后的抵押合同的效力，并且抵押也已办理了登记。

另该房产虽系夫妻共有，但乙未表示反对的，视为同意。

　　(3)应该认为丙享有优先受偿权。

根据《合同法》和《担保法》的规定，承租人在出租人出售房产的时候享有优先购买权，而抵押权人在债务人不能偿还到期债务的时候，也享有就抵押物出售的优先受偿权。

当承租人的优先受偿权与抵押权人的优先受偿权发生冲突时，理论上认为承租人的优先权优先行使，因为这样可以更有力地保护承租人的权利，不改变承租物的使用者，便于承租物的更有效合理使用，同时承租人行使优先受偿权后，债权人可以就其行使优先受偿权的款项实现自己的债权，并不影响自己的利益。

如果由抵押权人行使优先受偿权，那么承租物的所有权就会发生变动，不利于保护承租人的利益。

　　(4)不可以。

根据《婚姻法》的规定，夫妻双方财产属于双方共同共有，虽然甲将该房屋设定抵押权没有经过乙的同意，但是乙在得知该情况后并未表示反对，而且丁取得抵押权是善意、有偿的，因此应当认定甲与丁之间的抵押合同有效，乙不能撤销甲与丁之间的抵押合同。

亲，！以下回答仅供参考。

（1）乙死后，甲与丙之间的婚姻关系是否有效？为什么？根据情况描述，甲与乙的婚姻关系存续期间，甲隐瞒了已婚事实，并与丙以夫妻名义同居生活，并最终通过虚假证件和证明材料登记结婚。

在这种情况下，甲与丙之间的婚姻关系可能被认为是无效的。

通常，法律对于虚假结婚、隐瞒婚姻状况等行为都有明确的规定。

如果一个人在结婚时隐瞒了已婚状况，或者使用虚假证件或信息进行结婚登记，这样的婚姻可能会被认定为无效或无效婚姻。

在不同的司法管辖区和国家可能有不同的法律规定，所以具体情况可能需要咨询当地的法律专业人士。

（2）乙死后，甲是否有权继承乙的遗产？如果甲与乙之间的婚姻关系被认定为有效婚姻，根据继承法的规定，甲通常会成为乙的合法继承人。

在很多国家和地区，合法配偶通常都有继承遗产的权利，即使在没有立遗嘱的情况下，他们也可能自动继承一部分或全部的遗产。

但是，由于情况的复杂性，例如婚姻是否有效、是否有立遗嘱等等，最好还是咨询当地的法律专业人士来了解具体的继承权益问题。

综上所述，对于这样的复杂情况，最好咨询专业的法律顾问，以便了解具体的法律规定和权益。

法律规定在不同地区可能有所不同，所以建议寻求专业的法律意见。

　　1 孟丽与谢涛属于事实婚姻，因为他们的同居行为发生在1990年，到1994年2月一日时他们已经具备了结婚实质要件。

（最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）自2001年12月27日起施行 第五条规定：　未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理）　　2 因为是事实婚姻 ，法院应该受理孟丽的离婚请求。

　　3 孟父遗产1万元及50平米房产，只有孟丽有合法的继承权，因此属于孟丽个人财产。

因为孟父死亡时孟丽还不满20周岁，不够法定结婚年龄，所以当时孟丽与谢涛属于同居关系，而不是事实婚姻关系。

即使后来构成事实婚姻关系，但根据我国婚姻法，婚前财产永远属于个人财产。

　　孟丽投资股票的收益属于夫妻共同所有，因为她是在2004年已经构成 事实婚姻的前提下买的股票。

（最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）自2004年4月1日起施行 第十一条　婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益。

）　　4 谢涛借款2万，给房子装修，可以主张孟丽返还。

以上就是小美关于婚姻法财产分割修改案例的相关内容，不知道大家有没有了解清楚呢？

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