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离婚房产分割的常见问题是对于房屋的归属无法明确导致离婚时房产不能及时分割。

处理办法有：1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割；2.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

【法律依据】《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

第一，如果房产证写的是双方的名字，那么该房产就属于夫妻共有财产，在双方离婚时应该平均分割。

第二，如果写一方名字，且属于男方婚前首付，女方婚后投资的，可以参照《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

离婚后房产纠纷的解决方式有协议、调解、仲裁和诉讼。

房产是夫妻共同财产的，首先由双方协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院审理前会对案件进行调解；调解不成的，对案件进行审理；有约定仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁。

法律依据《民法典》第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

离婚房产纠纷如果是属于夫妻共同房产的先由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；原则上应均等分割，分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

以上就是关于协议离婚房产纠纷如何处理的全部内容，小编小美在这里提醒大家，遇到任何法律问题，都应积极的思考解决办法，最大程度的避免负面影响。

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