日常生活中，我们都会遇到各种各样的法律问题，那么淮南离婚房产纠纷律师咨询又会给各位网友带来什么严重的问题呢?今天就由小编小美带着大家来一探究竟吧。

离婚 后 房产纠纷律师 ，是怎样办理案件的 1、夫妻不离婚，可否请求分割共同房产? 《 婚姻法 解释(三)》第四条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割 共同财产 的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害 债权人 利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍 夫妻共同财产 或者造成 夫妻共同债务 等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (二)一方负有法定 扶养 义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关 医疗费用 的。

在婚姻关系存续期间， 夫妻财产 原则上是共同共有，但书面协议分别所有的除外。

《 物权法 》规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

夫妻双方在共有的基础丧失(即离婚时)，由于婚姻关系解除，当然可以分割共同财产。

但是出现本条规定的“重大理由”时，也可以分割夫妻共同财产。

这是我国婚姻 财产分割 制度的重大突破，在符合一定条件的情况下，不用以解除婚姻关系为代价，也可以在婚内直接起诉要求分割夫妻共同财产，是对弱势方权益的有力保护。

2、 婚前房产 婚后增值部分，离婚时归谁? 《婚姻法解释(三)》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除 孳息 和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

夫妻一方个人财产属于个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

我国物权法对于原物与孳息之间的关系及孳息的取得原则，自然孳息采用所有权主义及用益物权主义，法定孳息采用协商及交易习惯原则。

婚前房产是夫妻一方个人的重要财产，在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。

《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益、 知识产权 的收益归夫妻共同所有。

《婚姻法解释(二)》第十一条规定：婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，为夫妻共同所有。

但对孳息和自然增值这两种情形如何认定未予明确。

《婚姻法解释(三)》第五条对此作出明确规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，首次明确了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。

3、承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔? 《婚姻法解释(三)》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的 房产赠与 另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照 合同法 第一百八十六条的规定处理。

” 现实生活中，恋爱中的男女为了取悦恋人，许诺将自己的房产赠与对方，而随着感情破裂而反悔，赠与方能否撤销赠与?《婚姻法解释(三)》第六条规定，赠与方在赠与房产变更登记之前，可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的 赠与合同 或经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

”也就是说，除了特殊情况以外，一般情况下， 房屋赠与 都必须要到房屋变更登记以后才能生效，如果没有变更登记，赠与方是有权撤销赠与的。

对于婚姻关系存续期间的婚内赠与，由于夫妻财产原则上为共同共有，司法解释将条件设定为将一方所有的房产赠与另一方，这在实践中应予以注意。

4、一方父母出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产? 《婚姻法解释(三)》第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

” 在我们国家，儿女 结婚 ，父母为子女出资购买结婚房非常普遍，房子是家庭的重要财产，有的父母倾其大半辈子积蓄为子女购买了一套房子。

按以前的规定，夫妻婚后购买的房子，不管登记在哪一方的名下，不管是谁出的钱，都属于夫妻的共同财产。

这些年来离婚率呈上升趋势，父母倾其所有给子女买的房，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女 购房 的初衷和意愿，也侵害了出资购房父母的利益，对出资一方的父母来说很不公平。

这在司法实践中，引起了很大争议。

《婚姻法解释(三)》第一次明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

将房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与，比较合情合理，这样即兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。

在我国的离婚案件中，许多案件中都牵涉到房产的纠纷。

这是对当事人双方的利益都造成了一定的影响，离婚后房屋应该如何分配，应该如何过户都需要相关 律师 根据相关的法律进行相应的办理，才可以解决这类事件的解决。

法律分析：离婚纠纷找律师可以去当地的律所找，律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。

律师事务所和律师应当依法纳税。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。

负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

淮南律师比较好的是：胡瑾律师。

律师的职责包括：1、律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益；2、律师担任诉讼法律事务代理人或者非诉讼法律事务代理人的，应当在受委托的权限内，维护委托人的合法权益；3、律师担任辩护人的，应当根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。

律师的义务：1、律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理；2、律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私；3、律师不得在同一案件中为双方当事人担任代理人，不得代理与本人或者其近亲属有利益冲突的法律事务；4、不得私自收取代理费等费用；5、不得与他人串通危害代理人利益；6、不得违规会见法官、检查官和对方当事人。

法律依据：《中华人民共和国律师法》第三十八条律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私。

律师对在执业活动中知悉的委托人和其他人不愿泄露的有关情况和信息，应当予以保密。

但是，委托人或者其他人准备或者正在实施危害国家安全、公共安全以及严重危害他人人身安全的犯罪事实和信息除外。

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安徽省十大律师事务所排行榜 01 北京盈科(合肥)律师事务所 02 北京大成(合肥)律师事务所 03 北京德恒(合肥)律师事务所 04 上海锦天城(合肥)律师事务所 05 安徽蓝邦律师事务所 06 安徽华人律师事务所 07 安徽铜鼎律师事务所 08 安徽鑫光律师事务所 09 安徽安泰达律师事务所 10 安徽天禾律师事务所 中国十大律师事务所排行 01 北京市金杜律师事务所 02 北京市中伦律师事务所 03 北京市君合律师事务所 04 北京大成律师事务所 05 北京德恒律师事务所 06 上海市锦天城律师事务所 07 国浩律师事务所 08 北京市海问律师事务所 09 上海市方达律师事务所 10 北京市盈科律师事务所 淮南市十大律师事务所排行榜 1、安徽金天阳律师事务所 安徽金天阳律师事务所于1988年成立，是淮南市早成立的综合性律师事务所之一。

金天阳律师事务所的主营业务有民商综合业务、刑事业务、建筑房地产业务、行政业务、知识产权业务、法律顾问业务、债权清偿业务等，在全面发展传统业务的同时，积极拓展新业务，在保险、房地产、金融等领域具有专业优势。

金天阳律师事务所依靠团队的法律智慧、社会资源为客户提供优质、高效、专业的法律服务，维护客户的合法权益，曾荣获“安徽省优秀律师事务所”等。

地址:安徽省淮南市田家庵区学院南路202号 2、安徽震一律师事务所 安徽震一律师事务所成立于1999年，原名淮南正一律师事务所，于2000年7月更改为安徽震一律师事务所，是安徽省司法厅、安徽省律师协会命名的安徽省首批优秀品牌律师事务所、安徽律师事务所综合实力五十强所，是淮南市大、综合实力强的合伙制律师事务所。

震一律师事务所业务涉及公司、婚姻家庭、建筑房产等，竭诚为客户提供全面、优质、高效的精品法律服务。

地址:安徽省淮南市田家庵区国庆中路尚城国际5层 3、安徽衡威律师事务所 安徽衡威律师事务所的前身是1993注册成立的淮南恒平律师事务所，2001年经安徽省司法厅批准改制成为合伙制，是一家综合性律师事务所。

衡威律师事务所业务涉及众多方面，包括国际投资与贸易、知识产权保护、房地产和建筑、金融证券、婚姻家庭、刑事诉讼等领域，在煤矿、建筑施工、房产地领域的法律管理上具有较强的优势，曾被评为全市律师行业规范化管理“标兵单位”、“律师基层党组织示范岗”等。

地址:安徽省淮南市田家庵区洞山中路22号中建大厦七层 4、安徽郢都律师事务所 安徽郢都律师事务所是经安徽省司法厅批准于2001年成立的一家综合性律师事务所，是具有独立法人资格的合伙制律师事务所。

郢都律师事务所不仅擅长办理刑事、民商和婚姻等传统的法律服务，而且在房地产、医疗、金融等专业领域也有很多实战经验，能够提供更加优质、全面的法律服务。

地址:安徽省淮南市寿县寿春镇东大街政法大院 5、安徽八公律师事务所 安徽八公律师事务所始建于1998年，各类专业技术人员二十余人，坐落于安徽省淮南市田家庵区舜耕中路嘉禾大厦七楼，地理位置优越、交通便利，经济发展氛围好。

八公律师事务所主营业务有诉讼案件代理，接收委托担任刑事案件被告人辩护人，接受委托担任 部门、企事业单位和私营企业法律顾问，担任个人法律顾问，投融资法律服务，建设工程及房地产市场法律服务，以优质有特色的服务，赢得了广大客户的信任。

地址:安徽省淮南市田家庵区舜耕中路嘉禾大厦七楼 6、安徽俊诚律师事务所 安徽俊诚律师事务所成立于2012年，是一家综合性律师事务所。

俊诚律师事务所全体律师公二十余人，拥有丰富的诉讼及非诉讼业务经验，曾多次参与办理淮南及安徽省内重大刑事、民事案件的办理，在婚姻家庭，民间借贷，交通事故，建设工程，劳动争议方面有专业的律师提供优质的服务。

地址:安徽省淮南市田家庵区陈洞路科技大厦15层 7、安徽徽商(淮南)律师事务所 安徽徽商(淮南)律师事务所是经安徽省司法厅批准成立的一家综合性律师事务所。

徽商(淮南)律师事务所依托总所资源，以公司、金融、建筑房地产、项目投融资法律事务为主要的专业方向。

在公司、金融、建筑房地产、项目投融资法律事务方面具有较大的与优势，能够极大的维护广大客户的实际利益。

地址:安徽省淮南市田家庵区洞山中路96号淮南日报社八层 8、安徽繁星律师事务所 安徽繁星律师事务所成立于2001年，位于安徽省淮南市寿县明珠大道司法局大楼五楼。

繁星律师事务所律师近二十人，均毕业于知名学府，具有扎实的法律知识和丰富的实战经验，是一支作风优良、业务精湛的律师队伍，业务涉及合同纠纷、婚姻家庭、交通事故、公司等法律领域。

地址:安徽省淮南市寿县明珠大道司法局大楼五楼 9、安徽大潜律师事务所 安徽大潜律师事务所由一批锐意进取，具有正义感和丰富办案经验的资深律师于2012年发起成立的一家综合性律师事务所，业务领域涉及民商事、行政和刑事辩护，业务范围涵盖金融行业、公司业务、房地产与建设工程、各类经济民事合同纠纷、知识产权、人身损害、工伤、劳动争议、交通事故、婚姻家庭等。

大潜律师事务所常年担任 和事业单位、金融、保险、房地产和建筑工程等各类公司、企业的法律顾问，提供专业优质的法律服务。

地址:安徽省淮南市田家庵区朝阳中路家乐福时代广场A区7层 10、安徽昌淮律师事务所 安徽昌淮律师事务所经安徽省司法厅批准成立于2017年，是一家综合性律师事务所。

昌淮律师事务所拥有一批品行端正、业务精湛的律师，共二十余人，专业领域有交通事故侵权纠纷、保险合同纠纷、劳动争议纠纷、婚姻家庭、建设工程施工合同纠纷等民商事案件的诉讼和非诉讼业务，部分律师还是安徽省优秀青年律师人才库成员;安徽省涉法涉诉 案件专门律师人才库成员，在业界获得各种好评。

地址:安徽省淮南市田家庵区国庆西路上品饕街5楼。

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