当前位置：首页> 抵押权顺序
抵押权人是什么意思（关于抵押权人通俗解释）
大陆法系各国一般是以登记的先后次序而定，即先次序的抵押权人有较后次序的抵押权人优先受偿的权利，学说称为抵押权人之次序权。那么，抵押权人是指什么，抵押权人的债权如何确定？网友咨询：抵押权人的债权如何确定...
抵押权质权留置权受偿顺序规定（担保物权破产清偿顺序）
案例一： 粟某将自己的一辆福特翼虎汽车先后抵押给甲乙丙三人，分别担保10万、10万、5万。粟某于抵押合同当日为丙办理了抵押登记，次日，为乙办理了抵押登记，此后，粟某无力清偿上述款项，甲乙丙三人拍卖汽车仅得价款20万。问题：甲乙丙应该按照何种顺序受偿，受偿金额为多少。 根据《民法典》第四百一十四条：“...
期待权的法律规定（期待权的构成要件）
《******关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定（2020修正）》第二十七条（抵押权）、第二十八条（一般房屋买受人的物权期待权）、第二十九（商品房消费者的物权期待权）条发生冲突时的适用顺序： 第二十九条最优先——˃第二十七条次之——˃第二十八条最后：一般购房者的物权期待权不能对抗抵押权...
顺位抵押不需要在先抵押权人同意
年前到仁怀出差，茅台产地，处处酒香。我方公司领导已先行抵达目标公司，沟通交易方案。方案中的核心要素是办理一宗土地建设用地使用权的顺位抵押。然而，目标公司咨询当地登记部门后，告知没法办理，除非在先抵押权人同意。我很诧异，办理顺位抵押不需要在先抵押权人同意，难道仁怀当地还有特殊政策？关于本次交易方案，涉...
抵押后的房产能出租吗？如何有效避免纠纷
对于自己合法所有的房产，在一些情况下可以向银行或其他金融机构进行抵押，然后获得一些贷款。那么抵押中的房产是否可以出租呢？案例一：我们夫妻结婚后一段时间，便在市里买了2套房子。其中一套大房子用于居住， 另一套房子属于闲置状态。由于我爱人生意上的需要，我们将市里闲置的房子用作抵押，向朋友借款50万元，用...
执行阶段对于有抵押权的财物该如何处置
在法院强制执行阶段，处置财物的时候，往往会遇到这样的问题，首封案件并不完全享有这个财物的优先权，虽然是首封，但是这个财物上还有其他优先权，比如抵押权、质押权等，特别是不动产，这种事情更是比较常见，那么遇到这种情况的时候，法院会如何处置这个财产呢，对于抵押权人的抵押权又会如何处置呢，今天就给大家具体说...
抵押权人未履行通知义务，不得对抗善意的清偿义务人
【裁判要点】关于《中华人民共和国物权法》第一百九十七条第一款所规定的抵押权人通知义务的法律性质问题。首先，抵押权作为非占有性担保物权，通常而言，抵押权设立后，抵押财产产生的孳息应由抵押人所有。但是，在抵押财产被扣押后，则抵押权人的权益通过执法机关代为占有的方式得以实现。基于此，抵押财产被扣押后的孳息...
抵押权人可否随意变更受偿顺序？
抵押权顺位关乎各个抵押权人的切身利益，排在前面的抵押权人有权就担保财产优先受偿。那么，抵押权人是否可以随意变更抵押权顺位呢？网友咨询：抵押权人可否随意变更受偿顺序？四川力铮律师事务所杨东律师解答：在同一抵押财产上设定对个抵押权的，各个抵押权之间的权利顺位问题，其本质上是就该抵押物拍卖、变卖所得价款的...
关于抵押权的保全有什么规定？
抵押物是对债务的一种保证，这种抵押行为一般在债债权债务关系中运用比较广泛，抵押物在一般情况下是不能够进行保全的，除非有特殊的情况，并且向相关单位提出申请之后。网友咨询：关于抵押权的保全有什么规定？青海观若律师事务所金雪蓉律师解答：由于抵押权人并不直接占有抵押物，因此法律赋予抵押权人保全抵押物的权利。...
抵押合同是否要约定期限
一、抵押合同是否要约定期限抵押合同不需要约定抵押期限。这是因为抵押权人对担保物取得了担保物权，也就是说，抵押权是一种担保物权。基于物权永久性的特点和担保合同属于从合同的性质，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押...