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顺位抵押不需要在先抵押权人同意

米粒3个月前 (11-07)普法百科254
顺位抵押不需要在先抵押权人同意
年前到仁怀出差,茅台产地,处处酒香。我方公司领导已先行抵达目标公司,沟通交易方案。方案中的核心要素是办理一宗土地建设用地使用权的顺位抵押。然而,目标公司咨询当地登记部门后,告知没法办理,除非在先抵押权人同意。我很诧异,办理顺位抵押不需要在先抵押权人同意,难道仁怀当地还有特殊政策?关于本次交易方案,涉...

抵押后的房产能出租吗?如何有效避免纠纷

米粒4个月前 (10-19)普法百科90
抵押后的房产能出租吗?如何有效避免纠纷
对于自己合法所有的房产,在一些情况下可以向银行或其他金融机构进行抵押,然后获得一些贷款。那么抵押中的房产是否可以出租呢?案例一:我们夫妻结婚后一段时间,便在市里买了2套房子。其中一套大房子用于居住, 另一套房子属于闲置状态。由于我爱人生意上的需要,我们将市里闲置的房子用作抵押,向朋友借款50万元,用...

执行阶段对于有抵押权的财物该如何处置

即答编辑5个月前 (09-12)普法百科25
执行阶段对于有抵押权的财物该如何处置
在法院强制执行阶段,处置财物的时候,往往会遇到这样的问题,首封案件并不完全享有这个财物的优先权,虽然是首封,但是这个财物上还有其他优先权,比如抵押权、质押权等,特别是不动产,这种事情更是比较常见,那么遇到这种情况的时候,法院会如何处置这个财产呢,对于抵押权人的抵押权又会如何处置呢,今天就给大家具体说...

抵押权人未履行通知义务,不得对抗善意的清偿义务人

即答编辑5个月前 (09-12)普法百科21
抵押权人未履行通知义务,不得对抗善意的清偿义务人
【裁判要点】关于《中华人民共和国物权法》第一百九十七条第一款所规定的抵押权人通知义务的法律性质问题。首先,抵押权作为非占有性担保物权,通常而言,抵押权设立后,抵押财产产生的孳息应由抵押人所有。但是,在抵押财产被扣押后,则抵押权人的权益通过执法机关代为占有的方式得以实现。基于此,抵押财产被扣押后的孳息...

抵押权人可否随意变更受偿顺序?

即答编辑6个月前 (08-17)普法百科39
抵押权人可否随意变更受偿顺序?
抵押权顺位关乎各个抵押权人的切身利益,排在前面的抵押权人有权就担保财产优先受偿。那么,抵押权人是否可以随意变更抵押权顺位呢?网友咨询:抵押权人可否随意变更受偿顺序?四川力铮律师事务所杨东律师解答:在同一抵押财产上设定对个抵押权的,各个抵押权之间的权利顺位问题,其本质上是就该抵押物拍卖、变卖所得价款的...

关于抵押权的保全有什么规定?

即答编辑6个月前 (08-17)问题库38
关于抵押权的保全有什么规定?
抵押物是对债务的一种保证,这种抵押行为一般在债债权债务关系中运用比较广泛,抵押物在一般情况下是不能够进行保全的,除非有特殊的情况,并且向相关单位提出申请之后。网友咨询:关于抵押权的保全有什么规定?青海观若律师事务所金雪蓉律师解答:由于抵押权人并不直接占有抵押物,因此法律赋予抵押权人保全抵押物的权利。...

抵押合同是否要约定期限

即答编辑6个月前 (08-12)普法百科34
抵押合同是否要约定期限
一、抵押合同是否要约定期限抵押合同不需要约定抵押期限。这是因为抵押权人对担保物取得了担保物权,也就是说,抵押权是一种担保物权。基于物权永久性的特点和担保合同属于从合同的性质,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押...

抵押权人对抵押物有哪些法律责任?

即答编辑6个月前 (08-09)普法百科41
抵押权人对抵押物有哪些法律责任?
在现实生活中,我们可能会因为各种各样的原因而抵押财物。那么,抵押权人对抵押物有责任吗?网友咨询:抵押权人对抵押物有哪些法律责任?上海宇天律师事务所王文德律师解答:抵押权人在抵押物被查封、拍卖等情况下,需要承担相应的法律责任。具体来说,抵押权人需要遵守以下法律规定:1. 抵押权人需要在借款合同中明确抵...

关于抵押权的保全有什么规定?

即答编辑7个月前 (08-04)普法百科47
关于抵押权的保全有什么规定?
抵押物是对债务的一种保证,这种抵押行为一般在债债权债务关系中运用比较广泛,抵押物在一般情况下是不能够进行保全的,除非有特殊的情况,并且向相关单位提出申请之后。网友咨询:关于抵押权的保全有什么规定?青海观若律师事务所金雪蓉律师解答:由于抵押权人并不直接占有抵押物,因此法律赋予抵押权人保全抵押物的权利。...