房屋的所有权 - 即答

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房屋买卖交付而未登记的法律效果分析

米粒3周前(10-26)普法百科99

房屋买卖交付而未登记的法律效果分析

现实生活中发生的大量房屋买卖，尤其是住房的买卖，在履行合同时首先会发生开发商向买受人交付房屋的占有，而后才办理房屋过户的登记手续的情形。办理过户登记手续的时间，虽然实践中已经有规定为3个月，但是一般情况下均超过这一时间，有的常常数年之后买受人才能得到房屋所有权证书。如果买受人购买的是"部分...

夫妻离婚，尚未取得所有权的房屋该如何分割？

即答编辑2个月前(09-07)普法百科18

夫妻离婚，尚未取得所有权的房屋该如何分割？

夫妻离婚，尚未取得所有权的房屋该如何分割？近日，揭阳市中级人民法院审结一起离婚纠纷案，判决该房屋的其中两间由女方管理使用，一间由男方管理使用，取得房屋所有权后，有争议可另行起诉。1997年，彭女士与陈先生相识，于1999年登记结婚。婚后两人生育了一个女儿、两个儿子。2021年1月，彭女士以与丈夫陈先...

离婚时无产权凭证的自建房屋不能分割所有权时，该如何处理？

即答编辑2个月前(09-05)普法百科19

离婚时无产权凭证的自建房屋不能分割所有权时，该如何处理？

婚姻关系存续期间的自建房屋，直到离婚时都未取得合法产权凭证，此时夫妻一方主张案涉房屋的使用权，法院该如何处理？裁判要旨离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。法院综合考虑案涉房屋建造时双方的出资情况、...

设立居住权的房屋可以出租吗？

即答编辑4个月前(08-04)普法百科35

设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立”的规定，案涉房屋居住权未设立，双方应当按照离婚协议履行。被告与原告离婚协议中对案涉房屋仅约定了居住权，并未约定被告有权将案涉房屋出租。而被告在未征得原告同意下将房屋出租已违背离婚协议约定，亦表明被告不再对该房屋有生活居住需要，故法院判决...