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开发商进行商品房预售符合什么条件

米粒6天前问题库545

开发商进行商品房预售符合什么条件

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。网友咨询：开发商进行商品房预售符合什么条件律师解答：开发商进行商品房预售，应当符合下列的条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投...

关于商品房交易网签有何规定

米粒1周前(11-08)普法百科383

　商品房交易网签是购买商品房网上签约的简称，是一种行政管理行为，具体是指商品房买卖双方发生交易行为时，在住房和城乡建设主管部门规定的商品房交易网络系统平台里签订该商品房交易的网上合同，形成唯一的合同网签号。　　网友咨询：　　关于商品房交易网签有何规定？　　律师解答：　　各地应利用网络信息技术，实行商...

开发企业申请预售许可，应当提交什么资料

米粒1周前(11-08)普法百科468

开发企业申请预售许可，应当提交什么资料

　商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。　　网友咨询：　　开发企业申请预售许可，应当提交什么资料？　　律师解答：　　开发企业申请预售许可，应当提交下列...

预售商品房要符合哪些条件

米粒2周前(11-02)普法百科179

商品房预售，就是指房屋还未建设完毕的，就进入市场前进行的销售行为。那么，商品房预售应符合哪些条件？网友咨询：预售商品房要符合哪些条件律师解答：商品房预售要符合的条件有：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工...

在什么条件下才能预售商品房

米粒2周前(10-31)问题库353

商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。那么，商品房达到什么条件才有预售资格呢？网友咨询：在什么条件下才能预售商品房律师解答：商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划...

商品房买卖合同解除，担保贷款合同如何处理

米粒2周前(10-31)普法百科68

商品房买卖合同解除，担保贷款合同如何处理

商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。　　网友咨询：　　商品房买卖合同解除，担保贷款合同如何处理？　　律师解答：　　按揭贷款购房关系中，购房者买房，开发商交房，银行向购房者发放贷款，用于支付购房款。若购房合同无效或解除，...

达到什么条件商品房才可预售

米粒3周前(10-27)普法百科509

商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。那么，商品房达到什么条件才有预售资格呢？网友咨询：达到什么条件商品房才可预售律师解答：商品房预售的法定条件如下：(一)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押;(二...

商品房交房标准包括什么？哪些情况可依法拒绝收房？

米粒3周前(10-26)普法百科127

商品房交房标准包括什么？哪些情况可依法拒绝收房？

一、商品房交房标准包括什么　　(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;　　(2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;　　(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;...

关于一房多卖谁能拿到房子？期房交房时要注意什么事项

米粒3周前(10-26)普法百科457

关于一房多卖谁能拿到房子？期房交房时要注意什么事项

一、一房多卖谁能拿到房子　　《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　各个买家都有权利要求卖方继续履行合同，将房屋过户到自己名下，即都有权要房子。然而房子只有一套，不可能多人同时购买，如果各个买家都要房子，根...

协议约定商品房归属与产权登记不同时，如何确定产权？

米粒3周前(10-26)普法百科501

协议约定商品房归属与产权登记不同时，如何确定产权？

情景再现甲乙二人婚后共同出资购买了一处商品房，登记为甲、乙共同所有。婚后，因甲出轨被乙发现，甲为求得乙的原谅，遂签订《甲乙关于某某商品房的协议》约定房屋归乙所有。后双方离婚，甲主张该协议是其在违背真实意愿的情况下签订的，且处分房产的行为属于赠与行为，在房屋权属转移登记前可以进行撤销，不能作为分割房屋...

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