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工程索赔流程及范围规定（建筑工程索赔的三要素）
23个与工程索赔有关的问题梳理依据1840篇******审理的建设工程施工合同纠纷案件的裁判文书，笔者梳理了242条裁判规则，其中工程价款92条、司法鉴定30条；根据司法解释；参考《建设工程工程量清单...
变更索赔案例分析（变更与索赔的关系和区别）
项目的变更索赔（也有的公司叫做二次经营）越来越被施工企业的管理者所重视，但是我一直认为，过多的变更索赔和长时间的结算纠纷对合同双方来说，都不是最优的选择，对项目来说更是无益。以往“先中标、后索赔”的观...
房屋建筑施工合同范本最新版（农村自建房施工合同）
××项目 施工合同 发包人： 承包人： 二零××年×月××日 第一部分 协议书 发包人（全称）：×× （简称发包人） 承包人（全称）： （简称承包人） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一...
建设工程合同纠纷司法解释（小工程施工合同书简单）
1. 审计部门对建设资金的审计不影响建设单位与承建单位的合同效力及履行—呼和浩特绕城公路建设开发有限责任公司与河北路桥集团有限公司建设工程施工合同纠纷案（52辑）【提示】审计部门对建设资金的审计是国家对建设单位基本建设资金的监督管理活动，不影响建设单位与承建单位的合同效力和履行。除非当事人在合同中有...
免费设计合同范本最新版（装修承包合同书模板）
建设工程设计合同示范文本 （专业建设工程） 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民...
实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权
为切实保障承包人工程价款债权和农民工工资报酬的实现，在建设工程领域，合同法创设了建设工程价款优先受偿权制度。建设工程价款优先受偿权是指在发包人经承包人催告支付工程款后的合理期限内仍未支付工程款的情况下，承包人享有的与发包人协议将该工程折价或者请求人民法院将该工程依法拍卖，并就该工程折价或者拍卖的价款...
承包人能以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程吗
建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。 网友咨询： 承包人能以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程吗？ 律师解...
建设施工合同被认定无效的，承包人是否可以向发包人主张工程款
建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。 网友咨询： 建设施工合同被认定无效的，承包人是否可以向发包人主张工程款？ 律师解答： ...
未经竣工验收的工程，发包人试运营构成擅自使用吗
竣工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。 网友咨询： 未经竣工验收的工程，发包人试运营构成擅自使用吗？ 律师解答： 交付竣工验...
工程发包方应遵守哪些义务
发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。网友咨询：工程发包方应遵守哪些义务律师解答：1、做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。《民法典》规定，发包人未按约定的时间和要求提供原材料...