即答

小王与同学在2023年1月份租了一套房子居住。两个人交了一个月房租的押金和三个月的房租后住进了房子。2023年2月中旬的一天，有人突然找上门来，要求他们退房。经过了解，小王才明白，自己被骗了。小王的“房东”也是租房子的，找上门来的人才是真的房东。原来假房东租赁房子的期限到2023年1月底，其转租房子...

导读：今天，我来和大家聊一聊租房子的人在遇到征收时，有没有补偿这一问题。房屋租赁中，房屋的承租人，享有的是房屋的使用权，并没有房屋的所有权。这也就让很多人误以为，房屋征收与租房子的人无关。其实不然，租房子的依然有获得补偿的权利，但需结合实际情况，下面我给大家介绍一下，租赁可获得补偿的情况：情况一：租...

近期，很多当事人向律所咨询：我不是公租房承租人，户口也不在公租房所在地，但一直住在公租房里。现在遇到征收了，能获得征收安置吗？首先，能不能获得征收安置，要看一直居住在此的的居住人的身份是什么。如果是同住人，则涉及同住人资格认定问题。是否符合同住人认定标准，决定着各方权益包括安置的主张能否获得支持。因...

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。　　网友咨询：　　关于公租房轮候有何规定？　　律师解答：　　对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。直辖市和市...

优先购买权，又称“***”，是特定的民事主体依照法律规定享有的优先于他人购买某项特定财产的权利。那么，什么情况下承租人可以行使优先购买权？网友咨询：什么情况下承租人可以行使优先购买权律师解答：承租人的优先购买权是出租人出卖租赁房，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权...

租房是大部分人士工作后必不可少的一项选择。在暂时没有自己房子的情况下，选择一个合适的租房也是值得重视的一项事情。那在租房过程中，对居住的房屋装修不太满意的话，承租人可以自行装修吗?网友咨询：承租人可以擅长对出租房进行装修吗律师解答：未经出租人同意，承租人不可以随意装修租赁的房屋。我国《民法典》规定，...

今天和大家聊一个刚办结不久的案件。这是个房屋租赁合同纠纷，有点意思，所以跟大家分享一下。我代表出租人向承租人追索商铺租金。房屋租赁合同承租人处写的是吴某，但事实上并不是承租人吴某亲自签的合同。我问出租人为何这么肯定不是承租人吴某签的？出租人说当时现场签合同的人是个男的，现在才知道这个吴某是个女的……...

很多人在外地打工，在没有买房情况下，基本都是租房居住。因可能出现各种情况，导致租房合同没有到期时，就要将房屋转租出去的情形。而这种“房屋转租”行为，是否合法、有效呢？会导致什么后果？我们来说说。一般主要的几种情形：一、自己和房主签订的《租房合同》中，明确约定了 “房屋可以转租”的如果在《租房合同》中...

一、什么是“公租房”?“公租房”，一部分是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。还有一部分是历史遗留的“公房”。“公租房”的产权人是国家或集体而非承租人，其性质属于公房，承租人依据房屋租赁合同取得的只是房屋使用权（居住权）。二、“公租房”...

适用法律《中华人民共和国合同法》第二百二十条出租人应当履行粗赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。李某...