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定金是进行买卖交易时卖方向买方收取的一种保证金，保证买方履行买卖合同，而在实践中进行买卖经常会出现合同违约的情形，而违约就需要支付违约金，那么定金可以跟违约金一起用吗？网友咨询：定金与违约金条款可以同时适用吗律师解答：定金和违约金是不可以同时主张的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保；也...

在日常生活中，购买“大件”时，经常碰到不是一次性付款，而先交“定金”与“订金”。这两个词叫出来是声音是一样的，在汉语中，两者也没有什么区别。但是在法律定义和性质上却有很大不同。今天说说“订金”与“定金”的区别。画得真棒！ 棒棒！一、什么是“定金”？什么是“订金”？1.通俗的讲，“订金”一般视为购买“...

名词解释：预期违约预期违约是指在合同履行期限到来之前，一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。预期违约行为是违约行为的一种，违约方应按照合同的约定承担违约责任。法律条文依据:《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解...

比较典型的就是“定金”与“订金”的区别，由于平时一些数额稍微比较大的买卖都可能涉及到这两个字，因此如何正确区分两者区别就会影响到自身的权益。“定金”是一种法律上的担保方式，给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照...

　合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。在交易过程中，常常存在既约定定金又约定违约金的现象，合同双方既约定违约金又约定定金的，怎么适用？　　网友咨询：　　合同双方既约定违约金又约定定金，怎么适用？　　律师解答：　　违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当...

购房者在选中了商品房之后，一般开发商会要求购房者先订下来，这个时候双方就会签订认购书，但商品房认购书很多时候并不等同于商品房买卖合同。其中，仅仅是约定购房者交付的定金、预定的商品房情况、什么时间内支付首付款等等内容。　　一、房屋认购书是什么意思　　商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立...

　由于定金合同属于实践性合同，因此定金合同在依法成立的时候并不会同时生效。按照规定，定金合同的生效应该是从一方实际交付了定金之日起才会生效。因此，定金合同是从实际交付定金时起生效。　　一、一般定金合同何时生效　　双方签字盖章定金合同即已成立，但定金合同是实践性合同，需支付标的物才能使合同生效，即支付...

　一、哪些情况不构成延期交房　　通常出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房，需要承担违约责任，但在下列情况下，不承担延期交房违约责任：　　第一，因为不可抗力原因导致未按时交付，根据《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任;据此，因不可抗力的...

在商品房买卖过程中，购房者与房产商之间签订的不论是认购协议等预约合同，还是商品房买卖合同，几乎都是由房产商提供的。这些合同大多是房产商为了重复使用而预先拟定的格式合同，其中的大部分条款也是未与购房者充分协商且没有协商余地的格式条款。房产商在订购协议中规定的“到期不签约，则定金不退还”的规定就是典型的...

情景再现戴某因满意房产商H公司提供的样板房，遂与H公司签订了订购协议，并向其支付了5万元定金，约定双方于某日签订商品房预售合同。后戴某发现H公司提供的商品房买卖合同中有“样板房仅供参考，H公司保留最终解释权”的格式条款，遂要求删除这一对自己不利的条款，致使双方协商未果，也未在订购协议约定的日期签订商...