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不动产抵押设立的要件是什么
将自己的不动产抵押给银行是债务人取得银行贷款的重要方式，例如债务人可以将自己的房屋、土地使用权、林地等财产抵押给银行，对不动产进行抵押的时候要进行登记的，那么不动产抵押权成立的要件是怎样的？网友咨询：不动产抵押设立的要件是什么律师解答：不动产抵押设立的要件是：1、抵押人必须具备主体资格，不得为无民事...
动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力
抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。 网友咨询： 动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力？ 律师解答： 动产抵押合同订立后未办理抵押登记，动产抵押权的效力按照下列情形分别处理： （一）抵押人转让抵押财产，受让人占有抵押财产后，抵...
不动产抵押范围是怎样的
抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。 网友咨询： 不动产抵押范围是怎样的？ 律师解答： 作为抵押品的不动产一...
动产抵押未经登记能对抗法院查封、扣押等财产保全或执行措施吗？
【案件基本信息】1.裁判书字号深圳市福田区人民法院（2020）粤0304民初21616号民事判决书2.案由抵押合同纠纷3.当事人原告：黄某斌被告：金某萍【诉讼请求】请求判决原告有权对被告名下的粤Ｂ××车辆行使抵押权，并以该车辆折价或者以拍卖、变卖所得的价款进行优先受偿，优先受偿金额为另案民事判决第一...
动产抵押权可以对抗正常经营买受人吗
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 网友咨询： 动产抵押权可以对抗正常经营买受人吗？ 律师解答： 动产抵押权是债务人把动产的所有权转移给债权人作为债权担保，但债务...
不动产抵押合同生效的条件是什么
在进行不动产抵押的时候，双方都需要签订合同，通过合同来保障彼此的权利和义务能够顺利的实现。但并不是签订了合同之后它所有的权益都能够里面生效，还需要知道不动产抵押合同生效条件是什么?网友咨询：不动产抵押合同生效的条件是什么律师解答：不动产抵押合同生效要件：(一)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能...
法定不动产为什么不能质押？不动产与动产区别是什么？
导读：不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。那么，法定不动产为什么不能质押？不动产与动产区别是什么？下面跟小编一起去看看吧。不动产的特征有哪些? (一)自然特性 自然特性是指不动产作为自然物的特性。 ...
抵押权未登记,抵押合同生效吗
一、抵押权未登记,抵押合同生效吗没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有效力。但是对于不动产和正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办...
不动产抵押权的善意取得如何认定？
目前社会上存在许多善意取得不动产抵押权的事件。我国法律承认不动产抵押权的善意取得，但必须符合要件才能构成抵押权的善意取得。网友咨询：不动产抵押权的善意取得如何认定？安徽致臻律师事务所万磊律师解答：不动产抵押权的善意取得是指无处分权人将不动产抵押给债权人作为债的担保，在债权人不知抵押人无处分权且符合善...