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拆迁程序违法，依法被征收方如何救济？
法律规定，征收方对房屋进行征收拆迁时，一定要符合法律规定，尤其是在拆迁程序，被征收人有权进行监督。现实生活中，因拆迁程序违法造成的拆迁纠纷不在少数，而作为被征收人该怎么办呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联系所长史西宁律师可以明确的告诉大家，拆迁程序违法，可依法对征收方提起行政...
因历史原因形成的无证房屋，拆迁时能按合法建筑进行补偿吗
房屋建筑指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。 网友咨询： 因历史原因形成的无证房屋，拆迁时能按合法建筑进行补偿吗？ 律师解...
征地是否审批后才能征地拆迁
土地征用简称“征地”。国家因社会公共利益的需要，强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。那么，征地是否审批后才能征地拆迁？网友咨询：征地是否审批后才能征地拆迁律师解答：征地要在审批后才能拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市...
没有宅基地证的房子拆迁怎么赔偿？
拆迁补偿是农村村民关心的一个重要问题，但是有些村民的房子没有宅基地证，这会影响他们在拆迁时能否获得合理的补偿。那么，没有宅基地证的房子拆迁补偿如何确定呢?这主要取决于没有宅基地证的原因和当地的政策。 首先，我们需要弄清楚没有宅基地证的原因。一般来说，没有宅基地证可以分为两种情况： 一种是历史遗留...
农村自建房没有房产证拆迁有补偿吗？
这个问题没有统一的答案，需要根据各地政策和房屋建造具体情况进行分析。各地政策规定各不相同，律师总结了几种比较常见的处理方式供大家参考，希望对大家有所帮助。 首先，要看是否有房产证或者房产证面积与房屋实际面积是否一致。这种情况下，当地政府会组织规划自然资源局、农业农村委等部门和所在的镇政府或街道办依...
如果没有收到正式的拆迁公告，我们应该怎样确认拆迁方呢?
我们要知道合法的拆迁必须遵守一定的程序规定，否则就可能构成程序违法。如果我们发现有程序违法的情况，我们可以通过行政诉讼来保护自己的合法权益。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，征收方应当在征收范围内发布征收土地预公告，并在三个月内发布征收土地公告。这些公告上应该有征收方的名称、公章、联...
当拆迁工程突然陷入停滞的时候，拆迁人又该怎么办？
目前，大部分城市的总体规划已经逐步定型，各个项目都在计划中顺利推进，征收拆迁项目也逐渐形成了一套相对固定的流程。许多工程，从被征收人、被拆迁者的角度来看，许多工程远不像几年前那样急迫，无规律性，征拆单位人员也表现出一副不慌不忙的样子，早签、早签，就是你最后一份工作。使得拆迁人产生的工程与以前不同，如...
遇到强征讨价还价时，请注意这四项注意事项
当遇到强征讨价还价的时候，见招拆招的处理固然重要，但一定要明白有些事情是无法做到的，否则会影响到自己对合理补偿的争取与获取。请注意以下四项注意事项：一，在协定上签字不明确如果对补偿不满意，认为补偿不合理，只要被拆迁人没有签订补偿协议，那么一切都有协商的空间，有转正的可能。尤其委托律师介入后，往往可以...
违法房屋有拆迁补偿款吗？有没有权利拆迁呢？
一、避免触发司法强拆根据法律规定，司法拆迁主要是指双方在规定的时间内不能达成补偿协议，此时项目不能因拒绝搁置，补偿决定是通知拆迁补偿标准，如果拆迁在补偿决定期限内未提出有效异议（诉讼或复议），拒绝搬迁将被司法拆迁。二、拆迁方申请司法拆迁由于拆迁户处理方法不正确，在规定期限内未提起复议或诉讼，即将面临...
遗嘱中涉及房屋被拆迁，继承人该如何继承？
刘先生早年丧偶，独自将三女一子抚养成人。2016年10月，刘先生考虑到自己每况愈下的身体情况，便决定订立遗嘱，将名下唯一的房产留给儿子小刘。2017年4月，房子被征收拆迁，刘先生获得了一笔不菲的拆迁补偿款。2019年11月刘先生因病去世。遗嘱始终没有发生变更。如今，小刘希望继承父亲获得的拆迁补偿款，...