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> 不动产登记暂行条例实施细则 第2页
房屋所有权确认纠纷案例分析（家庭房产确权纠纷）
裁判要旨现行不动产管理领域，当事人对不动产的所有权和使用权归属发生争议的，应当先行协商解决。协商未果的，可以结合争议的实质与双方当事人是否持有不动产权证等情况，分别选择针对不动产权证提出复议或者提起诉...
离婚协议书过户房产证怎么办理的
离婚协议书中房产证办理过户的流程如下： 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、领取房产证。...
离婚协议公证书可以过户么吗
离婚协议公证了不可以单方面过户房产。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。 离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。...
协议离婚房产给孩子怎么过户
协议离婚房产给孩子过户需要办理的手续如下： 1、父母与子女订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。...
离婚未办房产证房产怎么过户给子女
离婚未办房产证的，一般不可以办理过户登记。夫妻双方离婚， 将房产过户给孩子需要的手续：携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理过户手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。...
不动产登记暂行条例实施细则（有关不动产证最新政策）
不动产登记暂行条例实施细则 第四章 不动产权利登记 第九节 抵押权登记 第七十五条 以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的，应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权的首次登记。 当事人申请在建建筑物抵押权首次登记时，抵押财产不包括已经办理预告登记的预购商品房和已经办理预售备案的商...
房产证上的人死了咋过户（房主死亡房产过户新规定）
熟悉房地产交易相关政策法规的人都知道，原司法部、建设部曾于1991年出台文件《司法部 建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（司公通字〔1991〕117号），根据这份文件要求，当事人要办理房地产继承权过户必须先要到公证机构办理一份房地产继承权公证书，然后继承人凭继承权公证书等相关材料才可以到房...
房产继承程序
一、房产继承程序这里面涉及两个法律关系，第一个是继承。房子虽然只写你父亲一个人的名字，但如果是婚后所得，就是夫妻共同财产，如果你母亲还在世，发生继承的是其中一半的房产。这部分继承是由父母，配偶，子女均等继承。也就是说，你的爷爷，奶奶，你母亲和你们几个子女平均分配，而你大哥的孩子是没有继承权的。这样的...
房屋登记管理办法实施细则（不动产登记管理条例）
第一章 总则 第一条为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》），制定本实施细则。 第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。 房屋等建筑物、构筑...
夫妻一方可以仅凭离婚协议书向不动产登记部门申请过户登记吗？
夫妻离婚时签订离婚协议，协议约定一套登记在双方名下的房产归妻子所有。丈夫去世后，妻子持离婚协议书申请不动产过户登记，登记机构会受理吗？对十三届****三次会议第9934号建议的答复自然资人议复字〔2020〕23号阳海玲代表：您提出的关于修改不动产登记暂行条例，将离婚析产增加为单方申请不动产登记的情形...
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