不动产登记暂行条例实施细则

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房产继承哪个部门

房产继承的办理部门有：到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，到驻场税务所办理税收核定，到房地产交易中心申请继承登记。...

房产过户委托人和受托人的关系要求是：房产过户可以委托他人代为办理，委托代办需要出具委托书，授权委托书中应当载明代理事项、权限和期间，同时需要提交当事人身份证明以及代理人的身份证明。...

假公证书房产过户可以撤销。法律规定，伪造公证书骗取房屋过户登记的，房屋过户登记无效，受害人可以申请撤销、变更房屋登记，对伪造公证书者给予相应的处罚。...

办理房产证夫妻一方不到场可以，房屋属于独有的，一方到场即可，房屋属于共有的，一方因故不能到场可以委托另一方代为办理，委托办理房产证应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。...

办理房产证一般需要本人亲自到场，本人无法亲自办理的，可以授权委托他人办理，代办房产证需要提供产权人的身份证、户口簿，代理人的身份证以及委托书。...

买房子可以写小孩的名字。写小孩的名字需要其监护人进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税，办理房屋产权登记手续。...

一、继承人凭遗嘱是不是能过户房产继承人凭遗嘱是不是能过户房产。凭遗嘱过户房产需到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持相关证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。不动产登...

房产证持有人过世，过户给别人需要其继承人先行变更产权人至自己名下，取得房屋的所有权。一般是持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证，取得房屋产权后，进行交易。...

离婚有房贷的房子，通常由于抵押给银行，未还清贷款的情况下，是不能变更产权人名字的。离婚时，双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后，再履行相应的过户手续。还清贷款后，若双方就房产的所有权问题产生争议的，也可以向人民法院起诉解决。...

离婚协议约定房子给孩子，办理过户的手续如下： 1、首先要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。 2、签订离婚协议书的人去公证处进行析产公证，如果有离婚判决的话不需要办理公证。 3、向交易中心进行绘图。 4、向房屋管理部门提出契税减免申请。 5、办理析产登记手续，取证。...