物业管理条例第9页

社区代行业主委员会职责

社区代行业主委员会职责如下：1.召集和主持业主大会；2.选聘和解聘物业管理企业；3.续筹并监督公共维修基金的使用和管理；4.审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；5.听取业主、物业使用人的意见和建议；6.执行业主大会的决议、决定。...

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二次供水不需要每年都交。二次供水是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式，主要为补偿市政供水管线压力缺乏，保障寓居、生活在高层人群用水而建立。...

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车停小区被砸了一般来说保险公司都会进行理赔的，但是由于不是车主自己造成的损失，所以不会全额的理赔。除了保险公司之外，也可以找小区的物业，物业要负有一定的责任。当保险公司不全额赔偿的时候，可以让物业赔偿其他的损失。...

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在小区内停车被撞的，物业有责任。法律规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。...

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车在停车位被刮物业有一定的责任。停车服务属于物业服务中的子项，物业有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮的，应负管理不当的责任。...

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由于外部原因导致房屋内部损失物业一般不应该赔偿，物业存在失职情形的除外。物业依据双方签订的合同提供物业服务，在物业服务合同中，订有明确的财产保管约定的，业主房屋内部发生损失可以进行追责。...

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物业公司装修押金退还规定：装修押金是在装修时物业向业主收取的保证金，在业主装修完毕经物业检查合格返还给业主。业主装修房屋应当事先告知物业，遵守物业提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。...

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门市平台漏水物业可能会有责任。平台在保修期内的质量问题由开发商承担责任，出于楼上原因导致漏水由楼上承担损失，物业未履行管理义务由其承担相应责任。...

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物业罚款违法。根据相关法律规定，罚款属于行政处罚之一，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。商场并非行政机关，依法不具有处罚权，进行罚款不具备法律效力。...

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地下车库维修的承担主体是：地下车库具有个人产权属于私有部位的，保修期内开发商维修，保修期外自行维修。地下车库属于公有部位的，物业应当进行维修，可以申请动用维修基金。...