在中国的房屋买卖中，新房是指未经过他人居住、未被转手过的房屋，也就是全新的房屋。在购买新房时，需要注意以下几个方面来界定新房：

1. 房屋的年限：一般来说，房屋的年限在5年以内可以被认为是新房。如果房屋年限超过5年，就需要仔细考虑是否符合新房的标准。

2. 房屋的装修情况：如果房屋已经被装修过，那么就需要看装修的程度和时间。如果装修是在购买前进行的，那么房屋可以被认为是新房。如果装修是在购买后进行的，那么就需要考虑装修的程度和时间，以及是否存在转手的情况。

3. 房屋的购买渠道：如果房屋是通过开发商购买的，那么就可以被认为是新房。如果是通过中介或者个人转手购买的，就需要仔细考虑是否符合新房的标准。

总之，在购买新房时，需要仔细考虑房屋的年限、装修情况和购买渠道等因素，以确定是否符合新房的标准。

法律依据：

《物权法》规定

《合同法》规定

《房屋买卖合同》规定

根据以上法律规定，购买新房应当遵循合同约定、自愿、平等、公平、诚实信用的原则，并明确房屋的权属、面积、位置、用途、价格、交付期限、交付方式、装修标准等内容。

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