法拍房，即“法院拍卖的房产”指被法院强制执行拍卖的房子。当债务人无力履行借款合同或无法清偿债务时，债权人经司法程序向法院申请强制执行，法院受理后，将债务人名下的房屋进行拍卖，将拍卖所得房款用以偿还债权人，在这个过程中被拍卖的房子就是法拍房。

7月19日，在太原市司法拍卖市场上，迎来了一套关注度极高的法拍房。这套房子拍卖一共是吸引了10376人次围观，有106人设置拍卖提醒。这套房子拍卖关注度这么高，主要有两个原因，一个是房子起拍价超高，第二就是房子原来的房东身份极其特别。

房贷逾期了，已经到了法院拍卖房子的阶，房贷逾期几天可以申请免息那么只能全额还清贷款，才能止拍卖房子，要么你还清贷款，要么将房子拍卖偿还贷款。贷款逾期。贷款逾期，有短期，也有长期。州出了法拍房也需要有房票才可以购买的限购政策，一夜之间有16套州限购围内的法拍房紧急撤回，房贷每个月三千可以多还吗更戏剧性的是原来因为欠下债务被法拍的房子。

正在还贷的房子断供怎么办，在断供之后，若客户不具备还款能力，那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖，然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。正在还贷的房子断供怎么办。

大家肯定都对法拍房有所了解，法拍房就是法院拍卖房产。只要欠钱不还或者是房贷不还，法院通常会采取强制性措施，欠债人房产将会被拍卖，拍卖后的资金将用来偿还欠款。现在我国法拍房的数量可谓是与日俱增，法拍房的数量已经超过了大家的想象。二〇一七年，我国法拍房只有九千套，短短几年的时间，我国断供房子的数量就已经达到了三百多万套，这种数据真是让人很惊讶。

如果购房者表示自己不能还清贷款且起诉之后也不能偿还，银行就会采取强制拍卖手段。在许多人眼里，若自己的房子变成了法拍房，就等于把自己的房子给拍卖掉，拍卖掉的钱就用来还给银行。事实不是我们想象的那样简单，法拍房会给我们带来经济损失的。有一位网友表示，他花费了两百万买了一套房子，后来这套房子成为了法拍房，最后出售价格是一百二十万。

这是这套房子第三次拍卖，前两次拍卖都是流拍，其中第一次的起拍价为万元，这第三次拍卖，起拍价比第一次少了约9万元了。

现在法拍房一般都是通过第三方平台进行拍卖，或者通过法院渠道拍卖，大家只能通过网上了解房子的基本信息。对于这些拍卖平台来说，为了能够让房子顺利拍卖，他们对房子可能存在的一些问题，不会去认真核实。所以，购买法拍房需谨慎。在此，小编要说的是，2023下半年，一旦你买了法拍房，也就等于接受了以下这5大隐藏风险！

最后是资不抵债，房子有多个查封只能拍卖处置，建议优先考虑家庭人员安置，一般此种情况均为家庭唯一住房，在法院评估、腾房前向法院申请住房保障补贴，配合法院执行。近两年国家提倡善意执行，如果确实困难房子被拍卖后家人无处安置，可以向法院申请暂不腾房，待拍卖成交后腾房，然后法院会从拍卖款中预留5--8年的住房保障款，让你去租房子住。另外，想法把房子拍到高价，只有这样才能让你的利益更大化，还更多的债，如果有剩余还是你的钱。如果房子卖到应有的市价内心也会好受一些。

当然，并非所有的凶宅都能恰好遇到这唯一的买家，为了消除潜在买家的心理顾虑，拍卖方往往需要证明房子除了说出去不好听，跟普通房子没什么区别。

自2017年以来法拍房的数量每年不断攀升，执行局的执行效率越来越高，一边是盯着拍卖网发布拍卖信息的辅助机构和捡漏法拍房的买家，一边是彻夜难眠、没有半点办法的业主，如果你的房子被查封拍卖了自己到底该怎么办？自己能做什么？

法拍房，大家对这个商品的理解就是便宜，或者是不敢触碰。为什么法院拍卖的房子，而且低于市场价至少30%的价格，大家都不愿意解除呢，今天给大家聊聊这个。

房子非常大，建筑面积㎡，三室两厅两卫一厨，只不过房子装修一般般，谈不上豪宅。这是这套房子第二次拍卖，房子评估价万元，第一次拍卖的起拍价就是评估价，不过流拍了。这次拍卖，起拍价降到了114万元起，最终是吸引了3人报名竞拍，经过56轮加价后，就以约125万元成交了。

所以在那个时候我就一直很好奇，既然我已经购买了法拍房，那就意味着这个房子是要进行拍卖的，那拍卖的时候为什么不先查房呢？

3、被追讨本息。在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息的话，那么银行还有权继续向贷款人追债，除非贷款人以后不再有任何财产，否则银行可以要求院强制执行。

3月21日，佛山是这栋超级便宜的私人拍卖迎来了最后一天的竞拍，可能是起拍价太低，一共吸引了多达13856人次围观，不过最终只有8个人报名竞拍，看来这栋超级便宜的房子是一栋不简单的房子，不然不会只有这么少的人想买这栋楼。

所以在对于法拍房上面，个人自己购买的话，会存在很大的风险，主要还是第一条，因为后面两条，现在的规定是可以强制性把户口迁出，只要有房产证就可以，租赁的话，如果进入法拍了，法院的工作人员会提前一到两个月就会在拍卖的房子上贴出法院的告示，租户多数也不会住在这样的房子里。

比如张某拿自己的房子作为担保，向李某借了100万，借款期限届满后张某未能按约偿还借款，李某只能诉至法院要求张某还款，在司法执行环节中，法院将张某的这套房产进行公开拍卖。这套被拍卖的房子，就是所谓的法拍房。

法拍房，全称“法院拍卖房产”，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。简单来说就是因为债务纠纷问题，房子被法院强制收回拍卖。

早几年的时候，我也特别关注法拍房，顾名思义就是这个房子的主人出现了某些资金方面的状况，需要把他的房子拍卖。

在完成前面提到的准备工作后，如果在拍卖当天最后竞拍胜出，就要当下通过拍卖行与卖家交换合同，并且支付成交价的10%作为押金，通常在一个月内支付剩余的尾款完成房子合同交割。如果买家需要融资，就需要在合同交割前安排好。

胡静好像打开了新世界的大门，看到了一点买房的希望。后来连续几星期，她有空就拉着丈夫一起刷法拍房。最终看中了一套即将开始拍卖的房子，是龙岗偏远郊区的一间老破大。

此前，有一栋深圳的私人自建的房子被拍卖，最终以高价成交，对此，很多网友觉得，捡了一个烫手的山芋了。觉得这种三产房子，拍下来后，想成功拿到手将会非常棘手。不过，既然竞拍者敢拍下，肯定是事前已经调查了解情况了，而且拍卖的房子都是有房产证的，属于合法房产。

最后，没有售后服务。拍卖法拍房时，法院只负责将房子卖出去，之后房子出现什么问题一概不管，不像在购买商品房时可以和开发商进行沟通。

值得注意，此次拍卖的这套房子，只是拍卖房子，不包括房屋里的各种家具家电等可移动物品。从图片来看，房子里的各种家具确实不便宜，红木家具来的。但是这些家具是另外拍卖的，拍卖的价格也不便宜。这套房子里的各种红木家具有多贵，可能也会吓到不少打工人，客厅那一套沙发，起拍价要60万，一个电视柜要3.2万，一套餐桌要10万元。仅房子里所有的家具，加起来的起拍价就高达168.607万元。从这些家具的价值，或许就会明白，为何这套房企起拍价要1250万元。

不要以为法国拍卖行的起拍价比较低，就能以比较低的成本买到房子。可能买房需要多付钱!首先，契税方面，合法拍卖行也需要缴纳税费，一般法院会出具相关文件材料，可以免征增值税。此外，法国拍卖行的原始情况对买家来说并不清楚，买家没有实地参观过房子，收到房子后才发现房子损坏严重，以后可能需要大量的维护费用。

现在不少人都在关注淘宝拍卖房产，因为淘宝拍卖房子的价格与市场价格相比要低一些，但是买房毕竟是一件大事，许多细节还是要多加注意的，那么淘宝法院拍卖房子的技巧有哪些呢?

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