赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

第四条赠与物(是/否)有瑕疵。瑕疵是指赠与物的。赠与人应当在受赠人签字盖章之前明确将该瑕疵告知受赠人，故意不告知受赠人的，或者赠与人向受赠人保证赠与的财产没有瑕疵的，因赠与财产的瑕疵造成受赠人损失的，赠与人应当对所造成的损失承担损害赔偿责任，但无需对赠与财产本身的损失承担责任。

问题分析：关于赠与合同的赠与人承担瑕疵担保责任吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下：赠与合同中赠与人一般不需要承担瑕疵担保责任，除非其存在故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵的情形。赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。【法律依据】《民法典》第六百六十二条，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

风险提示：若赠与财产存在瑕疵的.，赠与人应在合同中将该瑕疵告知受赠人，若因赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵而给受赠人造成损失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。

赠与的财产有瑕疵的，甲方不承担责任。附义务的赠与，赠与的`财产有瑕疵的，甲方在附义务的限度内承担责任。甲方故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成乙方损失的，应当承担损害赔偿责任。

第662条 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

《民法典》第662条规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任”。

第一，赠与人赔偿责任仅适用于经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。一般的赠与合同中，赠与人享有任意撤销权，受赠人没有法律意义上的给付请求权，赠与人不给付、迟延给付、给付的赠与财产有瑕疵的，受赠人亦不能请求承担违约责任。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，对赠与人具有实质拘束力，赠与人不履行给付义务的，受赠人可以请求赠与人承担继续履行的违约责任。赠与人因故意或重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，继续履行的违约责任即转化为赔偿损失的违约责任。

赠与的财产有瑕疵的，甲方不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，甲方在附义务的限度内承担责任。甲方故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成乙方损失的，应当承担损害赔偿责任。

根据《民法典》第六百六十二条的规定，赠与的财产有瑕疵时，赠与人不承担责任，除非赠与人故意隐瞒瑕疵或承诺了无瑕疵。

第四，赠与人赔偿责任仅适用于赠与财产权利转移之前因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的情形。本条规定的赔偿责任性质上属于违约责任，故应当仅适用于合同履行完毕之前亦即赠与财产权利转移之前的情形。赠与财产的权利转移之后，赠与合同已经履行完毕，该财产已经归属受赠人，如果因赠与人的过错致使该财产毁损、灭失的，赠与人应当承担侵权损害赔偿责任，此时赠与人的过错并不限于故意和重大过失。

第三条本赠与合同(是/否)是附义务的赠与合同。所附义务是：。赠与人应当在该所附义务的范围内，对受赠人承担赠与财产的质量上的和权利上的瑕疵担保责任。

第三，赠与人赔偿责任仅适用于赠与物为特定物的情形。赠与的财产为特定物的，赠与人故意或者重大过失致使赠与物毁损、灭失，构成履行不能或者部分履行不能，赠与人应当承担赔偿责任。赠与的财产为种类物的，一般不存在履行不能问题，赠与人故意或者重大过失致使现有赠与财产毁损、灭失的，仍应负担继续履行的义务。

四、赠与合同是赠与人的无偿赠送，不承担赠与物的'瑕疵责任，但是附义务的赠与，赠与人应在附义务的范围内承担赠与物的瑕疵责任；赠与人明知赠与物有瑕疵，故意隐瞒或者作赠与物无瑕疵的虚假保证，造成受赠人损失的。

《民法典》第六百六十条规定，“经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。”

第二，赠与人赔偿责任仅适用于赠与人因故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的情形。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同虽然对赠与人具有实质拘束力，但其毕竟是单务、无偿合同，对赠与人要求不宜过苛，故本条突破合同责任之严格责任属性，规定赠与人仅在故意或者重大过失致使赠与财产毁损、灭失时才承担赔偿责任，轻微过失、不可抗力等情形致使赠与财产毁损、灭失的，赠与人不承担赔偿责任。另，此处所谓的赠与财产毁损、灭失应扩大解释为履行不能，不限于赠与财产物理上的毁损、灭失，赠与人为逃避履行赠与义务出卖赠与物的，亦应当承担赔偿责任。

第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。房屋赠与合同第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

房屋赠与合同第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

依照本条第2款规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同中，应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。据此，赠与人赔偿责任的构成要件有四：

第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的

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