作为房屋租赁关系中的出租人和承租人，其实在租房合同签订之后，也是可以解除该合同的。

网友咨询：

承租人在什么情况下是可以解除合同的

律师解答：

承租人可以解除租赁合同的情形包括：

1、双方当事人协商一致解除；

2、租赁物危及承租人的安全或者健康；

3、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的；

4、承租人在租赁期间死亡；

5、因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权。

律师补充：

如何解除合同及解除合同程序？

1、根据相关规定，解除合同有协商解除、约定解除和法定解除三种情况。

协商解除是指当事人经协商一致后自愿解除合同，一般以书面明示的方式为准，比如签订解除协议，通过书信函件、传真、电子邮件、短信等。

2、约定解除是指合同中约定的解除条件成就时，一方取得并行使解除权解除合同，解除合同应当通知对方，合同在该通知到达对方时解除。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。

法定解除是指一方依据法律的规定取得并行使解除权解除合同，行使法定解除权同样需要履行通知义务。此外，如果法律规定或者合同中约定了解除权的行使期限的，解除权应当在该期限内行使，期限届满不行使的，则解除权消灭。

【法律法规】

《民法典》第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。