当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

民法典抵押合同是否需要约定抵押期限

即答编辑8个月前 (08-24)普法百科28

一、民法典抵押合同是否需要约定抵押期限

民法典抵押合同是否需要约定抵押期限

抵押合同不需要约定抵押期限。因为抵押的期限就是债权存在的期限,只要债权存在,抵押权就存在,债权消灭的抵押权才会消灭。

抵押权自抵押合同生效后始终存在,而不依当事人的意思为转移。所以对于抵押权约定期限是没有意义的。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的;

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押合同是否一定要抵押登记才有效

抵押合同自成立时生效,无需登记,但抵押权不一定设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。

但以下列财产作抵押的,签订抵押合同后,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)正在建造的建筑物。

《民法典》第四百条

设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

民法典抵押合同是否需要约定抵押期限

抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《民法典》第四百零三条

以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

三、抵押债务移转是否需要抵押人同意

债务转让,是需要经过抵押人同意的。债务转让是债权债务转移的一种方式,主要是由债务人将自己的债务转让给第三人的行为。在第三人提供抵押的情况下,债务人转让债务的,除了要债权人同意外,还需要抵押人的书面同意,如果未经其同意就转让债务的,抵押人对转让部分不再承担担保责任。

《民法典》第四百零六条

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

对于民法典抵押合同是否需要约定抵押期限的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。


扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由即答官方结合法律法规整理并发布,多数内容为本站原创。极少部分为转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!投诉邮箱:it137fx@163.com 如需转载请附上本文完整链接

本文链接:https://www.77cxw.com/fl/39993.html

“民法典抵押合同是否需要约定抵押期限” 的相关文章

继承人放弃继承权需要公证吗?

继承人放弃继承权需要公证吗?

继承权是很多人都不会放弃一种权利,但是实际中还是有的继承人放弃了继承权,这需要写一份放弃继承权声明书,这是具有法律效力的,那么放弃继承权声明书要公证吗?网友咨询:继承人放弃继承权需要公证吗?云南弘同律师事务所苗刚律师解答:放弃遗产是否公证全凭继承人的自愿。公证只是证明效力大一些。放弃继承权既可以口头...

向法院申请支付令的条件是什么?

向法院申请支付令的条件是什么?

支付令,是指在债权债务关系中,债权人向有管辖权的法院申请,由受理的法院依法作出的督促债务人承担一定给付义务的法律文书。在一些债权债务案件中,债权人讨债可直接向法院申请支付令,法院经过审查之后,认为符合法定条件的,应该受理。网友咨询:向法院申请支付令的条件是什么?浙江安阳律师事务所周建雷律师解答:根据...

租赁合同解除的情形有哪些

租赁合同解除的情形有哪些

 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。  网友咨询:  租赁合同解除的情形有哪些?  律师解答:  一、出租人解除的情形  承租人无正当理由逾期未支付租金;承租人擅自转...

无效合同的双方当事人应相互返还财产吗?

无效合同的双方当事人应相互返还财产吗?

合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。网友咨询:无效合同的双方当事人应相互返还财产吗?广东卓建(重庆)律师事务所唐本全律师解答:无效合同当事人是否应当相互返还财...

怀孕期间女方是否能够提出离婚

怀孕期间女方是否能够提出离婚

一、怀孕期间女方是否能够提出离婚怀孕期间女方是能够提出离婚的。法律只是规定女方在怀孕期间,男方不得提出离婚;但是,女方提出离婚的除外。1.如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的,能够双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登...

替人担保借款人无力偿还怎么处理

替人担保借款人无力偿还怎么处理

一、替人担保借款人无力偿还怎么处理替人担保借款人无力偿的,则担保人就需要承担保证责任,替债务人偿还借款,偿还之后担保人可以向债务人追偿。但需要注意的是,如果是一般担保的保证人,需要债权人先就债务纠纷向法院提起诉讼或者仲裁,在法院强制执行债务人的财产也无法偿还债务的情况下,担保人才需要承担保证责任。《...