车停小区内被划坏,物业应该担责吗
日常生活中,买完房屋后,总免不了和小区物业打交道,业主与物业公司之间因各种问题产生纠纷矛盾的现象时有发生。
网友咨询:
车停小区内被划坏,物业应该担责吗?
律师解答:
物业服务企业对小区的财产及人身安全具有安全保障义务,所以物业要不要承担责任就得看它是否履行了安全保障义务。
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。具体到停车位,物业公司应对停车场内的车辆尽到安全防范和协助管理的义务,比如安装摄像头,安排人员巡逻等。
律师补充:
肇事者剐蹭车辆,属于侵害他人物权的行为。权利人,即车主,可以基于物权请求权,请求肇事者对受损车辆进行修理,从而直接保护物权。肇事者故意剐蹭车辆,造成的损失达到一定数额或者有其他严重情节的,涉嫌故意毁坏财物罪。故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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