商品房是我国房屋的主要类型，商品房一般是由房地产开发商在国有土地上兴建的，而开发房屋前，开发商需要取得国有土地的使用权，并且签订开发合同，那么商品房里有没有土地出让金的?

商品房里有土地出让金吗

依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。

相关法律规定

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

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