在离婚案件中，有贷款的房屋其实是离婚的一个难点，这里刘律师讲一个现在法院常用的分割方式，也就是计算房屋增值率的问题。

一般性离婚案件中，都是一方拿房屋，另外一方拿补偿款，那么补偿款如何计算呢？

首先我们要计算房屋增值率，也就是用不动产现价除以不动产成本，不动产成本包括结婚时不动产的价格+共同还贷的利息部分+其他费用(比如契税、印花税等)。

之后，共同出资部分乘以房屋增值率再除以2，就是拿补偿款一方所获得的的补偿金额。