许多当事人在遭遇征地拆迁时，都希望能获得一个合理公正甚至丰厚的拆迁补偿。但是常常事与愿违，很多时候，征用方给的补偿，并不能让大家满意。土地征收过程中，有这样几种问题是不少被征收人经常遇到的。

一，信息不对称，不透明的问题

就征地拆迁而言，作为被征收人获得的征地拆迁信息很少。一些地方的征迁工作还没有任何书面文件，就口头通知被征用人拆迁。

许多被征收人对拆迁前置程序、拆迁信息获取、拆迁程序的合法性、房屋评估价值等问题一无所知。最基本的信息来自于征地方，让大家赶紧签字同意，搬出去，不搬就强拆等宣传。

一方面，被征收人可要求征用方出示有关征地批文；另一方面也可自行申请信息公开，以达到公开透明的目的，推动拆迁流程公开。如无征地批文，来征地，可拒签、拒征。

二、谈判地位不平等问题

土地征收的过程，实质上就是政府与开发商之间的博弈过程。有些情况下，政府与开发商处于一种比较强势的地位，而作为普通百姓则处于弱势地位。征收人是否依法进行拆迁，也将影响拆迁能否得到合理的补偿。

土地征收过程是政府主导的过程，制定的程序和运行过程同样也是政府在运行，而作为普通被征收人处于“执行命令”状态时，往往没有足够的话语权。

拆除过程中，有些人由于害怕得罪“政府”，往往愿意为拆迁付出一定的代价。最终，还可能存在威胁、断水断电等强制手段。

对被征收人而言，靠自己的力量争取合理、公正的补偿，没有司法程序的介入，确实有较大的困难。

相信法律，学习拆迁法，熟悉拆迁程序，用法律的武器维护合法权益。在具体细化的法律法规中，可以判断拆迁补偿是否合理、合法。

有无报酬时，不轻易签字，不妥协。针对征收方采取的非法征收方式，应保留音像、照片等证据，作为后期维权的保障。

三、面对拆迁，处理经验不足的问题

一般人也许一生也曾遭遇过拆迁，所以对这个问题知之甚少，对征地拆迁的法律也不熟悉，在面对征地拆迁时，往往无所适从。

举例来说，土地征收过程是怎样的？征用和拆除什么手续？何谓土地征收补偿？如何确定赔偿标准？应得到那些赔偿？增加赔偿的方法等等。

而且作为专业征收方，其拆迁经验丰富，懂得如何运用心理战在心理上压制被征收者使其迅速搬迁。

四、应对方式不当的问题

面对拆迁，被征收人的应对手段往往比较少。一般来说，被征收者最普遍的想法是：“房子是我的，只要我不走，就没人敢把房子拆毁！”

这是一种对拆迁程序的误解，对此想法消极对峙的人最终只能拿到法律的强拆。但是除此之外，普通民众也无法找到其他维权方式。诉诸于诉讼，诉诸谈判，诉诸信息，不知从何而来，这正是大多数被征收人所面临的问题。

遇事不要冲动、慌张，情况不明朗时，不要轻信，不要武断。对拆迁要冷静对待，要用智慧和法律适当的方式来处理好征地拆迁。