若房屋一开始就属于违建，买卖合同是无效的，给买方造成的经济损失，卖方要给与赔偿。虽然是通过买卖关系获得的违法房屋，但是买受人不是违法房屋的建造行为人，但是该违法建筑现存的受益人，其所使用的厂房违反了相应的法律规定，可认为其是违法使用该房屋，执法部门可以把他作为行政处罚相对人，责令其限制拆除。

在实践中，若买受人购买时不清楚房产具有违法状态，因此承担和履行了拆除违法建筑等行政责任，买受人可以以卖方存在瑕疵给付为由，向卖方主张违约责任，买受人的损失可得到弥补。相关执法部门要求买受人承担状态责任，拆除并非自己所搭建之违法建筑，符合法律原则。