离婚后夫妻房产的分配问题
婚后房产分配方案如下:婚后双方父母共同出资买房,房产登记在一人名下,则该房产可视为双方按照各自父母的出资比例共同占有;婚后按揭买房,一方父母出首付,产权登记在子女名下,夫妻共同还贷;婚后一方父母全额出资,产权以子女名义登记的,视为只赠与子女;婚后一方以个人财产出资,房产以一方名义登记,取得房产证的,应当属于买受人的财产。
婚后房产分配方案如下:
1.婚后双方父母共同出资买房,房产登记在一人名下,则该房产可视为双方按照各自父母的出资比例共同占有。当事人另有约定的,按照约定办理;
2、婚后按揭买房,一方父母出首付,产权登记在子女名下,夫妻共同还贷。首付可以认定为只赠与出资人的子女。离婚时,该财产为夫妻共同财产,首付部分应视为出资子女的个人财产;
3、婚后一方父母全额出资,产权以子女名义登记的,视为只赠与子女。该财产视为出资人子女的个人财产,对方无权要求分割该财产;
4、婚后一方以个人财产出资,房产以一方名义登记。取得房产证的,应当属于买受人的财产。离婚分割房产时,另一方无权要求分割;
5、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房并取得房产证的,无论房产证以哪一方名义登记,该房产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割,法官根据实际情况判断哪一方拥有房屋,取得财产的一方根据实际情况赔偿另一方。
离 婚 后 房 产 归 属 问 题
离婚后孩子抚养权归属问题一直备受关注。根据我国法律规定,如果子女不满两周岁,以由母亲直接抚养为原则,由女方来抚养;已满两周岁的子女,人民法院根据双方的实际情况,从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发来判定抚养权的归属。因此,离婚后孩子的抚养权问题应根据实际情况进行具体判断,而非一概而论。
总之,婚后房产分配方案因出资人和房产登记情况而异。若婚后双方父母共同出资买房,房产登记在一人名下,则该房产可视为双方按照各自父母的出资比例共同占有。当事人另有约定的,按照约定办理。若婚后按揭买房,一方父母的首付,产权登记在子女名下,夫妻共同还贷。首付可以认定为只赠与出资人的子女。离婚时,该财产为夫妻共同财产,首付部分应视为夫妻子女的个人财产。若婚后一方父母全额出资,产权以子女名义登记,视为只赠与子女。该财产视为出资人子女的个人财产,对方无权要求分割该财产。若婚后一方以个人财产出资,房产以一方名义登记,取得房产证的,无论房产证以哪一方名义登记,该房产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割,法官根据实际情况判断哪一方拥有房屋,取得财产的一方根据实际情况赔偿另一方。离婚后孩子抚养权归属问题备受关注。根据我国法律规定,若子女不满两周岁,以由母亲直接抚养为原则,由女方来抚养;已满两周岁的子女,人民法院根据双方的实际情况,从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发来判定抚养权的归属。因此,离婚后孩子的抚养权问题应根据实际情况进行具体判断,而非一概而论。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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