律师解答www.77cxw.com 集资建房办理房产证的流程是：由建设单位办理大产权证，完成 新建房屋的初始登记，确认产权买卖双方人集资批文或者资产处置通知书、房屋 买卖合同国有地使用证完
税证明等材料，申请办理集资房转移登记。
集资房属于经济适用房，虽然可以办理产权证，但是产权属于有限的产权，购买集资房不到五年的，不能直接上市交易。 法律依据 《经济适用住房管理办法》 第二条
本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
《经济适用住房管理办法》 第三十五条
单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

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