婚内炒房,属于个人财产吗?
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引言
在炒房形成一种投资风潮的时代,一方婚后以婚前个人财产全款买在自己名下的房产,是否具有婚姻风险问题?谨以此文,为大家分享以下案例。
案情
小美和小刚在雄安新区的炒房微信群相识,互生情愫后登记结婚。由于缺乏了解,双方婚后矛盾不断,最终因一套房产争论无果后,起诉至法院,请求判决离婚。法院查明,该房产为婚后小刚以个人财产购买,登记于小刚名下,系小刚炒房购得的房产。
最终法院认定:争议房产的增值部分为夫妻共同财产,由小刚返还小美房产增值部分的一半。
总结和点评
我国婚姻法及其司法解释规定,通常婚前财产并不因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产,当事人另有约定的除外。但本案中,小刚购买的房产是以炒房为目的,法院将房产认定为投资经营行为,故该房产产生的投资经营收益,属于夫妻共同财产,在离婚时予以分割。通过本案我们可以看出,一旦被认定为投资经营行为,则增值部分对方是可以要求分割的。
因此,不论是以居住使用为目的还是以投资经营为目的,当您在婚姻期间用个人财产购买房产时,尽可能确保个人财产与夫妻共同财产不混同,如建立单独的银行账号,配套婚内财产协议,约定各自财产归属,来达到保护个人财富的目的。
对于婚内炒房,属于个人财产吗?的看法,文章内容就讲解到这里了,如果您还有什么不明白的地方,那就请寻找专业律师为您解答吧!
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