婚前双方父母出钱买在一方名下的房产,离婚时如何分割?
本文内容从各个方面解释了不同的讲解,下面就让我们一起看看小编对婚前双方父母出钱买在一方名下的房产,离婚时如何分割?的观点吧。
案情
小刚和小美于2008年登记结婚,婚后未生育子女。三年后,小刚决定前往国外工作生活,小美挽留未果,双方决定离婚。由于一套房产分割问题无法达成一致,双方诉至法院。经法院查明,该房产系小刚和小美双方父母在婚前出资购买,登记在小刚名下。
最终法院判决
房屋产权归小刚所有,剩余房贷由小刚偿还。由小刚向小美给付房屋折价款及增值部分,该折价款依照小美父母出资比例进行计算,并由小刚向小美支付婚后共同还贷及增值部分。
总结和点评
通过本案,我们可以看出,法院在针对此类问题时,主要分为三个阶段进行处理。
对于房产归属阶段,根据《物权法》和《婚姻法司法解释三》第十条的规定,一般判决房产归属于登记方。
对于婚前房产出资阶段,依据《婚姻法司法解释(二)》第二十二条的规定,双方父母资助子女买房,即使产权登记在一人名下,离婚时,房产也应认为是父母对各自子女的赠与,而不是对双方的赠与,当事人在离婚分割财产时,应按照父母出资比例主张权利。
对于婚后还贷阶段,依据《婚姻法司法解释(三)》第十条的规定,婚后还贷及相应的增值部分为双方的夫妻共同财产,根据双方婚后还贷额及房屋增值率,由登记方予以补偿。
为了避免将来离婚时出现纠葛,律师提醒您:若双方父母选择在婚前为子女解决房产问题,建议双方家庭事先通过协议或声明,对房产和装修诸事达成一致,以防风险。
对于婚前双方父母出钱买在一方名下的房产,离婚时如何分割?的看法,文章内容就讲解到这里了,如果您还有什么不明白的地方,那就请寻找专业律师为您解答吧!
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由即答官方结合法律法规整理并发布,多数内容为本站原创。极少部分为转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!投诉邮箱:it137fx@163.com 如需转载请附上本文完整链接